Rubenslaan 204 3582 JJ Utrecht Rubenslaan en omgeving

Te koop gekomen is deze fraai gerenoveerde 30-er jaren herenhuis met maar liefst 180 m2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers, een kelder en een leuke achtertuin mèt achterom! Deze fraaie woning ligt in het populaire Utrecht-Oost en is door de huidige eigenaren heel erg fraai gerenoveerd, werkelijk alles is aangepakt in deze woning, wel met behoud van de karakteristieke details van het huis.

Ook de isolatie is flink aangepakt waardoor de woning een stuk energiezuiniger is geworden, met maar liefst 6 slaapkamers betreft het dan ook een ideaal gezinshuis! Wij laten de woning graag aan u zien!

Het Wilhelminapark en de diverse winkels aan de Adriaen van Ostadelaan liggen op loopafstand, het Centrum op vijf fietsminuten., evenals NS station “Vaartsche Rijn¨ en Universiteitscentrum “de Uithof¨.
De Waterlinieweg is tevens dichtbij, waar vandaan de A12, A27 en A28 goed bereikbaar zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:

Entree, ruime hal met fraai origineel tegelwerk, vanuit de gang is er toegang tot de ruime kelder, hier is veel bergruimte aanwezig maar ook de mogelijkheid voor een fraaie wijncollectie, lichte woonkamer met fraaie houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de ca. 8 meter diepe achtertuin met achterom, er is een open keuken gerealiseerd welke heel recent nog vernieuwd is, deze fraaie luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, trapopgang naar

1e Verdieping:

Overloop, modern 2e toilet, drie ruime slaapkamers, twee van de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, trapopgang naar

2e Verdieping:

Overloop, wederom drie prima slaapkamers en een ruime berging, twee van deze slaapkamers zijn eveneens voorzien van vaste kasten, trapopgang naar

3e Verdieping:

Ruime zolderverdieping, hier kun je nog een leuke werkplek realiseren of een mooie opbergruimte voor alle spullen.

Kelder:

Riante kelder, in het voorgedeelte is ruimte voor een fraaie wijnkelder, in de achterruimte vind je de stadsverwarming.

De belangrijkste afmetingen zijn:

hal: 217 x 227
woonkamer: 1046 x 428
keuken: 347 x 217
tuin: 789 x 695
berging: 300 x 174
kelder: 967 x 220
slaapkamer 1: 468 x 427
slaapkamer 2: 427 x 427
slaapkamer 3: 219 x 260
badkamer: 349 x 219
slaapkamer 4: 491 x 348
slaapkamer 5: 307 x 348
slaapkamer 6: 390 x 296
berging: 307 x 189
zolderverdieping: 661 x 352

Bijzonderheden
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- Keuken vernieuwd in 2021
- Badkamer vernieuwd
- Vaste trap naar 3e verdieping gerealiseerd
- Stuukwerk van wanden en plafonds
- Elektra vernieuwd

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.