• Verkocht

Gerard Doustraat 2 B 3583 SE Utrecht Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2023
Verkoopdatum
2 juli 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het authentieke en geliefde Utrecht-Oost (Schildersbuurt), nabij het Wilhelminapark, vind je deze compleet gerenoveerde, nagenoeg nieuw gerealiseerde luxe eengezinswoning. De woning is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur en een heerlijk dakterras. Dit alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel comfort.

De Gerard Doustraat is een rustige straat met de winkels en diverse restaurantjes en terrasjes om de hoek aan de Adriaen van Ostadelaan. Vanuit de Gerard Doustraat ben je binnen enkele fietsminuten in het stadscentrum, maar ook in no time in het prachtige, op loopafstand gelegen, Wilhelminapark. Daarnaast ligt het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je in alle rust maar met de lusten van de stad.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de luxe keuken op, deze vormt met het kookeiland ook het centrale middelpunt van de woonkamer en maakt daardoor een duidelijke verdeling tussen eet- en zithoek. De keuken heeft een uitgebreide wandopstelling met onder meer een koel-/ vriescombinatie, combi-oven met Wi Fi functie en vaatwasser. In het eiland is het inductiefornuis met ingebouwde afzuiging verwerkt, alles van Siemens. Kortom, aan gemak ontbreekt het zeker niet in deze keuken waardoor je naar hartenlust kan koken.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een lichtstraat aangebracht om er voor te zorgen dat het ook op deze plek in het huis ruim voldoende daglicht is.
Naast de voordeur vind je de meterkast en direct tegenover de keuken een deur naar de technische ruimte die tevens een handige berging vormt. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een toegangsdeur naar een kleine hal waar je het toilet met fonteintje vindt en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst 19 m² gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante slaapkamer van 16 m². Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer in lichte kleurstelling die voorzien is van een vrijstaand bad, inloopdouche met praktisch nisje waar je je flessen shampoo en douchegel kwijt kan. Luxe wastafel met meubel. Alle kranen in de badkamer zijn verzonken in de muur.
Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer van 12 m². Voor beide slaapkamers geldt dat de aansluiting voor tv op hoogte in de muur is aangebracht.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- HR++ glas;
- Compleet gerenoveerd in 2022;
- Woonoppervlakte 101 m²;
- Riant dakterras van 19 m² op het westen;
- Verwarming door middel van CV-ketel (Remeha, 2022);
- Complete woning voorzien van vloerverwarming, waarbij alle vertrekken afzonderlijk van elkaar middels een thermostaat te bedienen zijn;
- Glasvezel aansluiting;
- Project notaris is Van Grafhorst Notarissen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 6241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Utrecht

Bel 030-2759040

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.