• Verkocht

Volkerakstraat 12 3522 RC Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 71 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2023
Verkoopdatum
17 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Bekijk de exclusieve website van deze sfeervolle tussenwoning met alle relevante informatie en video:

In de levendige en groene Volkerakstraat in de populaire Rivierenwijk hebben wij deze lichte en charmante jaren-dertig woning met een fantastische tuin op het zuiden in de verkoop gekregen.

De locatie is TOP!
Op de hoek van de straat zit de scharrelslagerij voor heerlijk vlees, brood en dagelijkse boodschappen. De Rijnlaan met het diverse winkelaanbod, alsmede het winkelcentrum aan het Smaragdplein liggen vlakbij. Even een hapje eten? Het hippe Rotsoord en het Ledig Erf met diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand, evenals andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (bushalte en NS station Vaartsche Rijn), diverse uitvalswegen, basisscholen en kinderdagverblijven. Op minder dan 10 minuten fietsen ligt tot slot het Centraal Station en de oude binnenstad van Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapkast, toilet met fontein. Zodra je de woonkamer binnenkomt merk je meteen de goede sfeer die de woning uitstraalt, veel licht door de grote raampartijen en een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds.
Vanuit de woonkamer kijk je leuk en ver weg over je eigen achtertuin van bijna 45m²(!).
De nette keuken met toegang tot de achtertuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een afwasmachine, koelkast en een combimagnetron. In de zonnige, royale tuin op het zuiden is het goed toeven, deze biedt meer dan voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek, hetgeen zo dicht bij de Utrechtse binnenstad schaars is.

Eerste verdieping:
Overloop, royale achterslaapkamer en een moderne badkamer met een ruim bad, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer welke ook ideaal is als werk-/studeerkamer. Vanuit de voorslaapkamer bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier treffen wij de derde ruime slaapkamer met originele houten vloer en aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel.

LEEF EN GENIET OP DE VOLKERAKSTRAAT 12

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels C.V. combi-ketel 2022;
- Dakopbouw met isolatie gerealiseerd 2022;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 5870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10,47 meter diep en 4,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Paul Dijkstra Makelaars

Bel 030 - 289 55 30

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.