• Verkocht

Mgr. van de Weteringstraat 74 3581 EK Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2023
Verkoopdatum
18 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Makelaardij Exclusief

Uitermate comfortabel en gezellig wonen in Buiten Wittevrouwen.

Met gepaste trots presenteren wij je hier een op en top familiehuis met werkelijk alles wat een (jong) gezin zich kan wensen, met een multifunctionele kelder, vijf slaapkamers, twee badkamers en een tuin met avondzon is dit wat je zoekt.

Wat een ruimte, wat een gezelligheid, wat een mogelijkheden. Groter dan je wellicht zou denken hebben we het hier over een serieus huis met bijna 236 m2 bruto en 150 m2 netto woonoppervlakte. Het geheim zit hem in de kop en de staart van de woning; de kelder (met stahoogte 1.70m) onder het grootste gedeelte van de woning biedt een zee aan ruimte voor opslag, hobby of speelgelegenheid. Je kunt hier alle kanten mee op. Op zolder is tegelijkertijd alle ruimte optimaal benut door de aanwezige dakkapellen op de mansarde kap.

Oude elementen in combinatie met een smaakvolle afwerking en de goede staat van onderhoud completeren het geheel. De woning beschikt over houten parketvloeren, moderne installaties, houten kozijnen met volledig dubbele beglazing en het buitenschilderwerk is net voor jullie gedaan.

Voor een jong gezin met kleintjes of kinderen op termijn kan de plek eenvoudigweg niet beter. Het voelt alsof je in de stad leeft en woont maar wel met het gemak en comfort van een buurtje. Er is een grote diversiteit aan vooroorlogse panden, van beneden-en bovenwoningen tot studentenhuizen en herenhuizen. Jong- en oud, het leeft allemaal in goede harmonie samen in deze gewilde straat. Als ouders hoef je niet ver weg om het de kids naar het zin te maken met het Griftpark of Park Lepelenburg waar je in tien minuten naar toeloopt.

Via een ruime hal kom je binnen met origineel trappenhuis. De jassen en schoenen kun je hier prima kwijt en er is een gemoderniseerde toiletruimte.

De kamer-en-suite is traditioneel ingedeeld met een stijlvolle knusse woonkamer aan de voorkant. Er is ruimte voor een grote bank en op koude dagen gaat de ingebouwde open haard aan en geniet het gezin van een avondje film.

Aan de achterzijde hebben we soortgelijk gevoel, sfeervol en kleurrijk. Centraal in deze ruimte staat een grote eettafel waar men de dag doorneemt als iedereen thuis is. De recente, moderne keuken is uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur en de blauwe kleur is gedurfd doch smaakvol uitgekozen. Koken, eten en het zitgedeelte vormen met elkaar een prachtig geheel. Zodra het weer het toelaat staan de tuindeuren open en schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen.

De tuin is beschut en biedt volop rust en privacy, bovendien is de ligging met middag- en avondzon top. Er is voldoende plek voor een zandbak of lounge set en de inpandige berging is uitermate praktisch voor wat tuingereedschap, een racefiets en een bbq.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met mooie afmetingen en een luxe uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede w.c. Eveneens bevindt zich hier de wasmachine en droger. Bij één van de twee kinderkamers aan de achterzijde is er toegang naar een fors dakterras waar tot laat in de avond genoten kan worden van de zon.

De tweede verdieping voelt door de hoogte ruim en volwassen, we tellen twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan eentje met hoogslaper. Op de royale overloop bevindt zich een gewild tv/game hoekje voor de kinderen, deze rustige plek zou ook prima kunnen fungeren als werk- of studieplek. Aangrenzend een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde w.c.

Voor mensen van buiten de stad, vertellen we graag nog iets over de buurt en omgeving.

Buiten Wittevrouwen ligt aan de oostkant van onze stad, tussen het historische centrum en de Maliebaan met het daarachter gelegen Wilhelminapark. Winkels op de Biltstraat/Nachtegaalstraat en overige stadse voorzieningen, sport en ontspanning, kinderopvang, scholen voor de kleintjes en voortgezet onderwijs, werkelijk alles is vanaf deze plek te lopen of te fietsen.

Voor het parkeren van de auto kom je als bewoner in aanmerking voor een vergunning. Binnen enkele minuten, ook tijdens de spits, rijd je op de belangrijkste wegen rondom de stad.

Mochten wij jullie interesse hebben gewekt, dan nodigen we jullie van harte uit om de woning met ons een keer te bezoeken.

Een afspraak via ons kantoor is eenvoudig gemaakt.

Tot snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 1998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.