• Verkocht

Oudwijkerdwarsstraat 101 3581 LB Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 53 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2023
Verkoopdatum
3 april 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Wat een leuke ligging! en wat een goed huis met een prachtig BOUWPLAN waarna er ca. 105 m² wonen kan worden gerealiseerd! Wonen op deze hoek van de Oudwijkerdwarsstraat en de Beukstraat is toch heerlijk!

Het betreft hier een voormalig winkelpand en de voordeur bevindt zich dan ook aan de Oudwijkerdwarsstraat maar de bewoners kwamen altijd binnen via de tweede ingang aan de Beukstraat. De entree via de Beukstraat biedt toegang tot de inpandige berging met daarachter gelegen de keuken, een kleine tussenhal met eenvoudige douche en een apart toilet.

Indeling:
Via de keuken is er toegang tot de woonkamer met trapkast en haar grote ramen. Via de woonkamer is de hal met de voordeur van de Oudwijkerdwarsstraat met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine overloop, een tweetal, in grootte variërende, slaapkamers (v/h drie) en een dakterras. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een deur naar het dakterras op het zuidoosten. In deze slaapkamer zit ook nog een losse trap met toegang tot de bergzolder, voorzien van dakisolatie en daglicht. Tevens bevindt zich hier de cv -ketel en voldoende bergruimte.

Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag wat meer over deze super leuke woonwijk; Het winkelgebied van de gezellige Burgemeester Reigerstraat is gelegen op steenworp afstand. Hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Je kan ook o.a. aanschuiven bij Restaurant Buurten (op de hoek), Boulevard en Broodnodig voor een hapje en een drankje.

Het Wilhelminapark is de ideale uitvalbasis voor recreatie bij mooi weer. Hier wordt op het grote veld met goed weer gebarbecued, gevoetbald of gewoon lekker gelegen in de zon. Een fraai groen park waar veel buurbewoners gebruik van maken.

Met de fiets ben je ongeveer in 10 minuten in het bos bij Amelisweerd of bij sportclub Kampong. De oude binnenstad van Utrecht met alle denkbare voorzieningen is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Bijzonderheden:

• Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Tijdens de stadsrenovatie in 2001 zijn de dakpannen ook vervangen.
• Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde uitzicht op ‘De Dom’ en aan het eind van de straat is een grote speeltuin
gelegen.
• De huidige eigenaar heeft een onherroepelijk omgevingsvergunning verkregen om de woning op de tweede
verdieping fors te vergroten, het resultaat na realisatie zal prachtig en in stijl zijn! Tekeningen van dit plan en meer
informatie zijn uiteraard via ons kantoor te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.553
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
53 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (4 meter diep en 4,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.