• Verkocht

Jekerstraat 27 3521 EC Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2023
Verkoopdatum
9 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met karakter in de populaire Dichterswijk op 5 minuten afstand van Utrecht CS? Wil je daarnaast de woning volledig naar eigen smaak inrichten en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan snel kijken naar deze nog te renoveren jaren ’30 woning in de gezellige Jekerstraat. Deze woning beschikt over tal van mogelijkheden om uit te breiden, moderniseren en aan te passen naar jouw smaak! Er zijn meerdere mogelijkheden om meer woonoppervlakte te verwezenlijken door een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel of zelfs dakopbouw te plaatsen op de tweede verdieping. Daarnaast heeft deze woning een achtertuin van ca. 10m diep met achterom. Kortom een huis met mogelijkheden!

Locatie
De woning heeft een uitstekende ligging! Je woont aan een brede straat met veel groen op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen en kinderopvang in de directe omgeving en veel leuke speelvoorzieningen zoals het Schip en speeltuin de Boog.

Begane grond:
Entree via voordeur naar de hal met tegellambrisering en houten visgraat vloer die doorloopt in de eet- en woonkamer. Via de hal bereik je de ruime eet- en woonkamer (8.10x4.20m) met twee inbouwkasten, een grote houten schouw met kachel en oud Hollandse tegels als achtergrond. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker met grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. In de uitbouw van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een hal met toegang tot de toiletruimte en de eenvoudige keuken (2.79x1.93m) met boiler. Vanuit de keuken geeft een deur toegang naar de achtertuin gelegen op het oosten. Vanuit de tuin toegang tot een schuur met elektra en tevens de deur naar een besloten achterom met poort. De tuin (ca. 10.6x4.0m) is gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 2.71x2.26m) heeft een ligbad met douchevoorziening, een boiler, toilet en een deur naar het plat dak waar de mogelijkheid is om een dakterras te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 4.20x3.22/deels 1.95) met inbouwkast en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 3.57x1.94) met inbouwkast.

Tweede verdieping:
De zolder (5.35x4.20m) is momenteel een grote ruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden
- Eengezinswoning uit 1935 in zeer populaire Dichterswijk;
- Woonoppervlakte ca 89 m2 met mogelijkheden om uit te breiden;
- Diepe achtertuin (ca. 10m diep) met achterom;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- In de koopovereenkomst wordt 'as is where is' clausule opgenomen en de vragenlijst & de lijst van zaken zijn niet beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 6332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (10,6 meter diep en 2,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.