• Verkocht

Fabriekstraat 26 3551 SJ Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Fabriekstraat 26 is een karakteristiek woonhuis van 64 m2. Dit gezellige, knusse huis is voorzien van een sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers en een grote tuin. Het woonhuis is gelegen in de 2e Daalsebuurt, op steenworp afstand van de stad en verkeert in goede staat. Het is perfect voor starters, je kunt er zo intrekken!

KENMERKEN:
- Sfeervolle woonkamer
- Mooie glas in lood details
- 2 slaapkamers
- Diepe achtertuin op het zuidoosten
- Veel opbergruimte

Locatie:
De woning ligt op een geweldige locatie in de 2e Daalsebuurt op loopafstand van het centrum van Utrecht, vijf minuutjes fietsen van het Julianapark en met winkels op de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren enorm opgeknapt met leuke lunch- en koffietentjes, ook zitten er meerdere grote supermarkten met ruime openingstijden vlakbij. Je bereikt binnen 10 minuten de autosnelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling
Via de entreehal, voorzien van meterkast en een modern toilet (2021) bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds, in de ramen zit glas in lood en er ligt een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd, aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning tref je de dichte keuken. Deze is uitgevoerd met diverse keukenapparatuur zoals een gasfornuis met oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

De diepe achtertuin bereik je via de keuken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is deels betegeld en deels voorzien van gras. Je kunt in de tuin de hele dag heerlijk genieten van de zon.

De eerste verdieping:
De mooie open trap (met handige opbergruimte) geeft toegang tot deze verdieping. Hier tref je twee slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met fijne brede opberglades. Op de overloop tref je nog een tweede apart toilet en de opstellingsplaats voor de wasmachine-, en eventuele droger. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de bovengelegen vliering. Heel handig als extra opbergruimte. De verdieping is strak gestuukt, er ligt een laminaatvloer en her en der zijn nog de originele balken in het zicht gelaten.

Wat verkopers zeggen over de woning:
"Wat we het fijnste vinden aan de woning is de groene, rustige tuin, waar je de hele dag wel ergens in de zon kunt zitten. De woning heeft veel karakter door het glas in lood en de zichtbare constructie, wat zorgt voor een knusse sfeer. Tegelijkertijd zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. Tot slot vinden we het heerlijk dat we zo de stad in of naar het station kunnen lopen. "

Goed om te weten:
- In de omgeving geldt betaald parkeren.
- Sfeervolle woning met karakter en authentieke details nog in tact gelaten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 3789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10,78 meter diep en 4,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Fabriekstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super geholpen door Egon en Niels bij het zoeken en aankopen van een woning in Utrecht. Ze hebben veel kennis over de markt in Utrecht en gaan mee met bezichtigingen waardoor je soms wordt gewezen op aspecten die je zelf nog niet had gezien.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.