• Verkocht

Zwarte Woud 47 3524 SN Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 524.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2023
Verkoopdatum
15 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern wonen in de groene wijk Lunetten? Dat kan in deze heerlijke, ruime en goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin in een fijne groene woonomgeving.

De benedenverdieping heeft een ruime keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de zonnige besloten tuin, liggend op het zuiden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en een nette badkamer met tweede toilet. Op de tweede verdieping is er door de dakopbouw een royale multifunctionele ruimte met aanrechtblok en toegang naar het zonnige dakterras en aan de voorzijde een extra slaapkamer. De huidige bewoners zijn de eerste bewoners en hebben de woning geheel naar eigen smaak ingericht en bewoond.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, ruime open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, gasfornuis, oven, afzuigkap,koelkast, vriezer een vaatwasser, openslaande deuren naar de zonnige en intieme zonnige tuin met stenen schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, vaste kast met wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de voorzijde over de geheel breedte met vaste kastenwand, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Multifunctionele kamer/ruimte (mogelijheid tot extra slaapkamer) met aanrechtblok en wastafelmeubel en toegang naar het dakterras, ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- 6 zonnepanelen
- Energielabel A (geldig tot 23-10-2033)
- Oplevering in overleg

Het Zwarte Woud (project Zwarte Woud) is een stukje Lunetten dat in 2000 is gerealiseerd aan de rand van de wijk. Nummer 47 is een tussenwoning met een dakopbouw (tweede verdieping), tuin met vrijstaande schuur en achterom. Door de opzet met doodlopende straatjes biedt het project Zwarte Woud een rustige woonsituatie in een kindvriendelijke omgeving. Er is een actieve buurtvereniging die diverse activiteiten organiseert voor jong en minder jong.

Alle voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en cultureel centrum de Musketon met daarin o.a. de bibliotheek, zijn op loopafstand. Ook het bus- en treinstation van Lunetten liggen om de hoek.

Binnen 10 fietsminuten ben je in het oude Utrechtse centrum en in circa 15 minuten fietsen ben je op het Utrecht Science Park. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Ontspannen in de buitenlucht? Het groene Lunetten biedt volop mogelijkheden: wandelen, hardlopen, skaten of schaatsen; het kan allemaal! Recreatieplas Down Under ligt op 5 fietsminuten. Binnen een steenworp afstand ligt park de Koppel. In het park ligt de Koppelsteede, een stadsboerderij met speelgelegenheid en educatieve tuinen. Iets ten noorden van Lunetten ligt Amelisweerd, het prachtige bos, met landgoed Oud-Amelisweerd en Fort bij Rhijnauwen.

Ben je nieuwsgierig? Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen.

Neem jij je eigen aankoopmakelaar mee?
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 524.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.441
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 1585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Inez Makelaardij

Bel (+31) 30 254 23 13

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.