Ondiep 105 3552 EC Utrecht Ondiep

Ondiep 105 te Utrecht (Ondiep)

Vraagprijs: € 535.000,-- k.k.

Dit charmante, instapklare herenhuis uit 2012 heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m2, verdeeld over vier woonlagen en is gelegen in het vernieuwde gedeelte van de populaire, oud-Utrechtse wijk Ondiep.

Het herenhuis is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige buurt met alle voorzieningen om de hoek. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, je parkeert gratis voor de deur en de winkels, horeca, (basis)scholen en de kinderopvang zijn gelegen op loop/fietsafstand. Het stadscentrum en Utrecht Centraal Station zijn fietsend binnen 10 minuten te bereiken. De straat komt uit op de Vecht, waar je langs het water naar het groen van Oud Zuilen en de Maarsseveense Plassen kan fietsen of wandelen.

INDELING

BEGANE GROND
Na entree volgt de lichte gang met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en de lichte woon-/eetkamer met open keuken in L-opstelling. De moderne lichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, vaatwasser en een 5-pits inductie kookplaat). De trapkast in de woonkamer beschikt over een wasmachineaansluiting. De tuingerichte woonkamer kijkt via een glazen schuifpui uit over de zonnige achtertuin.

TUIN
De ruime en zonnige achtertuin van ca. 55 m2 is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging van ca. 7 m2. De tuin geeft toegang tot het afgesloten mandelige binnenterrein dat met een sleutel toegankelijk is.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers te vinden (ca. 7 m2 en 11 m2). De kleinste kamer beschikt over een stijlvolle vaste kastenwand (geplaatst in 2020) met voldoende opbergruimte. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (ca. 9 m2). De nette badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, ligbad (geplaatst in 2018), inloopdouche en een 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is door de huidige bewoners verbouwd. De ruime (slaap)kamer met grote dakramen (geplaatst in het jaar 2019) heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 25m2! Er is gekozen voor een aparte bijkeuken die in gebruik is als wasruimte en beschikt over een gootsteen, inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, wasmachine) en dus een 2e wasmachineaansluiting! Aan de voorzijde van deze ruime kamer is nog een 2e badkamer gesitueerd voorzien van een douche, wastafel en 3e toilet.

DERDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 3e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is de 5e ruime kamer te vinden met veel lichtinval. De kamer beschikt over grote dakramen (geplaatst rond het jaar 2015), heeft een nokhoogte van ca. 2,58 meter en geeft uitzicht op de Domtoren! De schuine daken maken dit tot een sfeervolle kamer met veel potentie. Deze kamer is bijvoorbeeld in te richten als slaapkamer, hobbyruimte of als de ideale thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN
- 6-kamer woning met 2 ruime badkamers, grote dakramen op de zolderverdieping met uitzicht op de Domtoren!
- Instapklaar, met doorlopende visgraat laminaatvloer uit 2019
- Goed geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming (energielabel A+)
- Ruime tuin op het zuidoosten, met houten berging.
- Tuin biedt voldoende ruimte voor een uitbouw op de begane grond.
- Vrij parkeren in de straat. Het is ook mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren.
- Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht
- Uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn snel en gemakkelijk te bereiken
- Een mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woning, met verplicht lidmaatschap van de beheervereniging. Maandelijkse kosten lidmaatschap bedragen ca €17,50 per maand
- De woning is gelegen op grond met eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989)

Oplevering: in overleg.