• Verkocht

Tweede Muntmeesterslaan 69 3541 GV Utrecht Leeuwesteyn

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wil je komend najaar verhuizen en heb je voorkeur voor nieuwbouw? Dan is dit is je kans! Wonen in de schitterende nieuwe woonbuurt Leeuwesteyn te Utrecht. Een wijk met een echt stedelijk karakter maar tevens omringd door groen. Zo is het omgeven door het Willem-Alexanderpark en Oeverpark. De schitterende woning is gelegen aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal. De wijk grenst aan Leidsche Rijn Centrum en Hoge Weide. Via de Dafne Schippersbrug fiets of wandel je zo naar het oude centrum van de stad. Kortom op deze ideale woonlocatie heb je het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek maar kun je ook in alle rust terugtrekken in de fijne woning en omliggende parken.

De woning is momenteel in aanbouw en wordt naar verwachting komende maand opgeleverd. Geen verbouwingen van slecht gemaakte keuzes maar de keuze is aan jou hoe je de woning verder wilt afwerken! Nieuwbouw kopen zonder te hoeven wachten!

De indeling van de woning laat zich als volgt omschrijven:

Begane grond:
Je treedt de woning binnen in de ruime hal, hier bevindt zich de meterkast en het casco toilet die volledig nog naar eigen smaak kan worden ingericht en afgewerkt. De hal biedt tevens toegang aan de keuken & woonkamer. De aansluitpunten voor de keuken zijn voorzien, ook hier kun je de ruimte naar eigen smaak en keuze indelen. De keuken is niet bij de koopsom inbegrepen. In de woonkamer bevindt zich de handige trapkast met voldoende opbergruimte. De woonkamer biedt een heerlijke leefruimte welke je op diverse manieren kunt indelen. Deze is zeer licht door de grote raampartijen en loopdeur die toegang biedt aan de achtertuin op het noordoosten. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en de casco badkamer. De casco badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft voorbereidingen voor de wastafel, douche en 2e toilet. De casco badkamer kun je nog volledig naar eigen smaak indelen en inrichten. De dekvloer is in deze ruimte nog niet aangebracht. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
De 2e verdieping is uniek in zijn soort. Door de situering boven de toegangspoort van het parkeerterrein is deze verdieping extra breed. Middels de trap bereik je de tweede etage die direct uitkomt in de zeer ruime zolderruimte die vrij in te delen is als werkruimte, extra slaapkamer, hobbyruimte etc. Een heerlijk lichte ruimte door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast heb je op deze verdieping de beschikking over een afgesloten technische ruimte waar onder andere de verdeler, warmtepomp en wasmachineaansluiting zich bevinden. Ook deze ruimte is zeer praktisch en voorzien van een draai- kiepraam. Last but not least is de master bedroom van maar liefst 31 m2 op deze verdieping gesitueerd. Door de raampartijen aan beide zijde is deze kamer zeer licht. Toch de wens voor meerdere slaapkamers ook deze kamer zou je na een korte verbouwing kunnen opdelen.

Buiten:
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin. Deze is bereikbaar middels de deur vanuit de woonkamer en voorzien van een houten schuur en achterom. Je geniet er van de ochtend- en middagzon (gesitueerd op het noordoosten). Een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een pergola die gedeeld wordt met de buren. Ter hoogte van de pergola is er een klein niveauverschil van de achtertuin die wordt ondervangen door treden en een betonnen keerwand.

Tot slot wordt de woning inclusief vaste eigen parkeerplaats op het binnenterrein verkocht. Ideaal altijd zeker van een parkeerplek voor je auto of motor.

De woning voldoet aan de laatste vereisten en is zeer duurzaam, gasloos en voorzien van zonnepanelen en heeft een EPC van -0,2. Kortom zeer energiezuinig wonen en prettig vertoeven in deze schitterende woning!

De wijk biedt diverse speelgelegenheden voor verschillen leeftijden en tevens is er een basisschool en na-schoolse opvang gevestigd in de nieuwe wijk. Kortom een ideale woonlocatie en kindvriendelijke woonbuurt.

Belangstelling? Wij plannen graag een bezichtiging in. Neem vrijblijvend contact met ons op voor het plannen van een afspraak op of 030-6776 000.

Bijzonderheden:
- Schitterende ligging nabij het Willem Alexander Park en Oeverpark;
- Zeer energiezuinig EPC van -0,2 (energielabel A ++++);
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- WKO-installatie (Warmtepomp met boilervat, zonnepanelen en vloerverwarming) in eigendom;
- Casco keuken, badkamer en toilet;
- Vaste eigen parkeerplaats op het binnenterrein (€ 20,- servicekosten per maand);
- Verwachte oplevering september/ oktober 2021;
- Woningborggarantie van toepassing;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.139
Servicekosten
€ 20 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 3540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CATHARIJNE F 3683A
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (10,15 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.