• Verkocht

Prof. Kohnstammstraat 67 3555 WL Utrecht Zuilen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar veel ruimte en comfort? Wil jij wonen in een onderhoudsarm, duurzaam huis op een kindvriendelijke en groene plek? Dit alles op een centrale plek nabij de stad en alle faciliteiten? Dan is dit beslist het ideale object!

5 x geen plek zoals Prof. Kohnstammstraat 67:
- woonoppervlakte 129 m²;
- 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping;
- instapklaar en neutrale, strakke afwerking;
- inpandige garage aanwezig;
- royaal dakterras van circa 56 m².

Deze moderne en onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving in de wijk Zuilen, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het Julianapark. Je kan gratis parkeren in de straat. Bussen naar de binnenstad gaan elke 10 minuten en de halte is slechts 2 minuten lopen. Je bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit u binnen 5 minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27 en A28. De verbinding met station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen.

De woning is gelegen vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht. Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even op de fiets een terrasje pakken. Zuilen is niet zomaar een wijk. Kortom: geen plek zoals hier!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje, slaap/werkkamer aan de voorzijde.

Tevens is vanuit de hal de inpandige garage toegankelijk. Deze heeft zowel een elektrische roldeur alsmede een loopdeur.

1e verdieping:

Hal met toegang tot de zeer ruime living. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het dakterras.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke uit 2 elementen bestaat en is voorzien van complete inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Overloop, 2 volwaardige slaapkamers.

1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft tevens de beschikking over een inloopkast.

Luxe en strak uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Separaat toilet.

Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte is op diverse manieren te gebruiken. Tevens bevindt zich hier de stookruimte.

Ben je op zoek naar een fijn, modern en royaal gezinshuis op een groene en kindvriendelijke plek? Dan is dit huis beslist een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 4345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
56 m² (9,89 meter diep en 5,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Prof. Kohnstammstraat 67
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze zoektocht naar een woning heeft door de lastige markt meer dan twee jaar geduurd en gedurende deze gehele periode zijn we uitstekend ondersteund door Rutger en zijn collega's. Wij hebben hem in ons netwerk van harte aanbevolen en doen dat bij deze ook middels deze review.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.