• Verkocht

Vleutenseweg 409 3532 HJ Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
16 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire woonwijk Nieuw Engeland ligt deze goed onderhouden, ruime en sfeervolle jaren '30 tussenwoning. De woning is voorzien van diverse originele details; zoals de kamer en suite, glas in lood, de erker, de betegeling in de gang, de paneeldeuren én de natuurstenen schouwen. De woning heeft een ruime en zonnige achtertuin (Noord) met een vrijstaande berging, een achterom én tevens nog een balkon.

De wijk Nieuw Engeland is een zeer diverse en levendige wijk met de gezellige Kanaalstraat met zijn diverse winkels, supermarkten, de vele koffietentjes en restaurants op loopafstand. Op slechts 5 minuten fietsen zijn de bruisende binnenstad van Utrecht, het Centraal Station en o.d. de Jaarbeurs te bereiken. Voor de deur gaan diverse bussen, zowel stads- als streekvervoer en met de auto ben je binnen 10 minuten op de uitvalswegen. Het mooie Majellapark bevindt zich zeer nabij en vrijwel naast de woning! 

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met prachtige en originele betegeling en een glas in lood deur, tochtportaal met garderobe, diepe kelderkast, toilet met fonteintje, ruime kamer en suite met een erker aan de voorzijde, originele natuurstenen schouwen, de eetkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven van Bosch. Er is tevens een kokend water kraan aanwezig. Openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het Noorden. De achtertuin heeft een achterom, en een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra. Op de benedenverdieping ligt een tropisch hard houten vloer (afkomstig uit een oude gymzaal), deze kan meerdere malen opgeschuurd worden.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Strakke en luxe badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Op de gehele eerste verdieping ligt parket, deze is nooit opgeschuurd. In de twee grootste kamers is een inbouwkast aanwezig welke voldoende opbergruimte bied. Een klein geel deurtje is gemaakt in de deur naar de kinderkamer. De originele deur is nog strak geschilderd aanwezig. 

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap, een grote open zolder verdieping, de vierde slaapkamer. De aansluiting voor wasmachine- en droger. Dakkapel aan de voorzijde en twee grote Velux dakramen aan de achterzijde, opstelling van de CV- ketel.

Bijzonderheden:
- Bijzonder sfeervolle jaren '30 woning met volop karakteristieke kenmerken;
- Alle elektra en water leidingen zijn in 2015 vervangen;
- Terrazzo vloer in vestibule is geheel zonder scheuren;
- Direct gelegen nabij openbaar vervoer, diverse gezellige restaurants en winkels, uitvalswegen, het Majellapark en op fietsafstand van het centrum;
- Kozijnen zijn geschilderd in augustus 2019;
- CV- ketel Bosch (2013)
- In 2015 hebben de huidige eigenaren de muur bij de keuken opengemaakt, toilet beneden ruimer gemaakt én boven in de badkamer een toilet erbij geplaatst;
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,23 meter diep en 5,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Dhr. G. Nonnekes
Vleutenseweg 409
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Echt een aanrader. Geen snelle verkoper maar een deskundig bedrijf dat resultaat gericht te werk gaat. Geen verborgen gebreken of onvolledig in informatie verschaffing maar alles open kaart.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Rosenberg Van Leusden Makelaars
Dank voor dit prachtige cijfer. En ook erg bedankt voor het fijne, eerlijke, open en prettige contact. Het waren altijd fijne gesprekken, met ook vaak een lach. Veel geluk in jullie toekomstige woning en een hele fijne dag gewenst! Hartelijke groeten, Egon Rosenberg

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.