El Salvadordreef 1 3563 HM Utrecht Vechtzoom-noord, Klopvaart

Nette hoekwoning met vier slaapkamers in een rustig en goed bereikbaar gedeelte aan de rand van de wijk Overvecht. De woning ligt in een doodlopende straat en is voorzien van zowel een voor- als diepe achtertuin (met achterom), welke beiden keurig zijn aangelegd. De aangebouwde stenen berging met elektra biedt voldoende plaats voor fietsen en bergruimte. De woning is netjes afgewerkt en er is voldoende lichtinval.

Dit huis is zeer centraal gelegen in de buurt van onder andere winkels (winkelen kun je in het grote winkelcentrum “Overvecht” of in kleinere winkelcentra dichter in de buurt), scholen, kinderdagverblijven, een huisartsenpost, uitvalswegen en sportcomplex De Vechtsebanen. Daarnaast ben je binnen 3 minuten op de Vechtdijk, een natuurgebied midden in de stad. Een ideale plek voor een frisse wandeling, fietstocht of het uitlaten van de hond.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij, opbergruimte in de trapkast en een open keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige en ruime achtertuin (68 m²) op het zuidwesten met berging (5 m²) en achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning zijn 7 m² en voorzien van een dakraam. Een van de kamers heeft een vaste kast. De ruime slaapkamer (11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een frans balkon. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de ruime overloop van de tweede verdieping bevindt zich de cv-ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer, van 9 m², met dakraam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 95 m²;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten;
- De tuin aan de zijkant is in gebruik van de gemeente;
- Kanaal voor openhaard aanwezig;
- Woning met voortdurend recht van erfpacht;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.