• Verkocht

El Salvadordreef 1 3563 HM Utrecht Vechtzoom-noord, Klopvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nette hoekwoning met vier slaapkamers in een rustig en goed bereikbaar gedeelte aan de rand van de wijk Overvecht. De woning ligt in een doodlopende straat en is voorzien van zowel een voor- als diepe achtertuin (met achterom), welke beiden keurig zijn aangelegd. De aangebouwde stenen berging met elektra biedt voldoende plaats voor fietsen en bergruimte. De woning is netjes afgewerkt en er is voldoende lichtinval.

Dit huis is zeer centraal gelegen in de buurt van onder andere winkels (winkelen kun je in het grote winkelcentrum “Overvecht” of in kleinere winkelcentra dichter in de buurt), scholen, kinderdagverblijven, een huisartsenpost, uitvalswegen en sportcomplex De Vechtsebanen. Daarnaast ben je binnen 3 minuten op de Vechtdijk, een natuurgebied midden in de stad. Een ideale plek voor een frisse wandeling, fietstocht of het uitlaten van de hond.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij, opbergruimte in de trapkast en een open keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige en ruime achtertuin (68 m²) op het zuidwesten met berging (5 m²) en achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning zijn 7 m² en voorzien van een dakraam. Een van de kamers heeft een vaste kast. De ruime slaapkamer (11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een frans balkon. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de ruime overloop van de tweede verdieping bevindt zich de cv-ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer, van 9 m², met dakraam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 95 m²;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten;
- De tuin aan de zijkant is in gebruik van de gemeente;
- Kanaal voor openhaard aanwezig;
- Woning met voortdurend recht van erfpacht;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-10-2038)
Lasten
Afgekocht tot 14-10-2038

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,06 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.