• Verkocht

Lindestraat 11 3581 LR Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Lindestraat 11 te Utrecht (Oudwijk – Utrecht-Oost).

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE AUTHENTIEKE 4-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.
Op een hele fijne locatie in een gezellige straat in Utrecht-Oost, bieden wij een volledig te moderniseren, ruime 4-kamer eengezinswoning aan van ca. 100 m² met een zonnige achtertuin en vrijstaande berging. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met hoog plafond en een eenvoudige aangebouwde keuken. Op de eerste verdieping is een ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, een praktisch ingedeelde badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je een grote open zolderverdieping met een hoge nok en een dakraam. Ruimte genoeg om hier een mooie indeling te maken voor een of meerdere kamers.
Altijd al je eigen paleis willen realiseren? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken!

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De ligging is ideaal; op een steenworp afstand gelegen van de singels en het spoorweg museum, dichtbij het centrum van de stad en op loopafstand van gezellige en mooie winkelstraten (o.a. de Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat en de Adriaen van Ostadelaan), leuke horeca en het Wilhelminapark. Amelisweerd en Rhijnauwen zijn slechts met 20 minuten fietsen bereikbaar. Kortom je woont hier heerlijk te midden van al het goeds wat Utrecht je kan bieden.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, sfeervolle woonkamer opgedeeld in een voorkamer van (ca. 9 m²) en een L-vormige achterkamer van (ca. 20 m²) met originele houten vloer, schouw, vaste kast, paneeldeuren en hoge raampartijen. Aangrenzend de keuken (ca. 6 m²) met eenvoudig keukenblok, deur naar de tuin en een separaat toilet.

Tuin:
Gunstig op de zon gelegen achtertuin (ca. 28 m²) op het (zuidwesten) met daarop een vrijstaande berging (ca. 8 m²) v.v. elektra.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, eenvoudige badkamer (ca. 4.5 m²) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Twee goed bemeten slaapkamers resp. voor: (ca. 13 m²) en een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde van (ca. 10 m²).

2e Verdieping:
Royale open zolderverdieping met een vloeroppervlak van ca. 16 m². Deze verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap. Mede door de hoge kap (hoogste punt 2.65 m) is er meer dan voldoende ruimte om hier een mooie woonruimte te realiseren met een of meerdere slaap- en/of werkkamer(s).

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1900, woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 377 m³.
Perceel eigen grond 81 m². (geen erfpacht, geen extra kosten).
Diverse originele elementen aanwezig o.a. hoge raampartijen met schuiframen en originele houten vloer.
Verwarming d.m.v. gaskachel. Warm water d.m.v. boiler.
Centraal gelegen, nabij het centrum op ca. tien minuten fietsen van het Centraal Station.
Energielabel G.
De woning dient volledig te worden gemoderniseerd. Bij de verkoop zullen er aanvullende NVM clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a. een asbest- en ouderdomsclausule).
Om de toekomstige bewoners c.q. eigenaren zo volledig mogelijk te informeren heeft de verkoper de woning bouwkundig laten keuren. Het rapport is ter inzage op te vragen.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 2917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (8,06 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.