• Verkocht

Leeuwerikstraat 8 3514 CR Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 62 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een droomhuis in de gewilde Vogelenbuurt met drie verdiepingen, een tuin en daarnaast helemaal af en instapklaar!

De woning is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd, hierbij is niets ontzien. Vloeren (eiken), keuken, badkamer en installaties zijn allen aangepakt. Tevens is de woning uitgebouwd en voorzien van een opbouw waardoor een volwaardige extra woonlaag is toegevoegd. Het totaal woonoppervlak bedraagt 93 m² en er is een knusse tuin van 12 m² gelegen op het westen.

De populaire Vogelenbuurt is een prettige en sfeervolle buurt aan de rand van het centrum. Deze zeer kindvriendelijke buurt staat bekend om de prettige sociale contacten. In de buurt is een gemoedelijke sfeer. In een paar minuten loopt u naar de Neude, de Oudegracht en het Griftpark. Iets verder, op circa 5 minuten fietsen, ligt het Centraal Station. De A27 en A28 zijn tevens goed bereikbaar.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Opvallend aan de woonkamer is de plafondhoogte van bijna drie meter! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de uitbouw de moderne open keuken voorzien van een natuurstenen blad, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Direct naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Middels openslaande deuren is de tuin (westen) bereikbaar. Tussen de keuken en hal is nog een tussenhal aanwezig met een modern vrijhangend toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met twee ruime slaapkamers en een moderne, vernieuwde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel. De badkamer is keurig en neutraal in de kleurstelling: wit met beige vloertegels. Verder bevindt zich op de eerste verdieping de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping is recent toegevoegd aan de woning en is bereikbaar middels een vaste trap en overloop. Zeer ruime slaapkamer met kast waarin zich de CV-opstelling bevindt. Zowel de voorzijde als de achterzijde van deze kamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1904;
• geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021;
• gebruiksoppervlakte wonen 93 m², inhoud ca. 322 m³;
• geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners;
• in de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule;
• de woning wordt “as is where is” opgeleverd.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 3174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (3,19 meter diep en 3,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004
Dhr. Don Klinkenberg (zoeken en aankoop)
Leeuwerikstraat 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Redelijk prijzig maar zeer tevreden over dienstverlening. Goed bereikbaar, reageert snel, gaat vrijwel altijd mee bij bezichtigingen (alleen niet als niemand van kantoor kan, 1 keer gebeurd van zo'n 20). Denkt en zoekt mee, vormt zich via introductiegesprek en hoe je op bezichtigingen reageert een goed beeld van wensen, durft ook echt af te raden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.