• Verkocht

Merwedekade 144 3522 JB Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

*GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE KIJKDAGEN INMIDDELS VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U MAILEN NAAR ONS KANTOOR!*

OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE GEZELLIGE RIVIERENWIJK, MET UITZICHT OP HET GROENE MERWEDEPLANTSOEN EN HET MERWEDEKANAAL, LIGT DIT ZEER RUIME 7-KAMER DERTIGER JAREN FAMILIEHUIS MET TOPGEVEL.
Ben jij opzoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Kom dan kijken bij deze fraaie tussenwoning met een diepe voor- en achtertuin en maar liefst 159m² woonoppervlakte, 147m² perceeloppervlakte en 7 kamers.

=De technische staat van de woning hebben wij reeds in beeld laten brengen middels een bouwtechnisch keuring, het rapport hiervan is opvraagbaar bij ons makelaarskantoor=

DE OMGEVING
De Merwedekade is een autoluwe straat met aan de voorzijde veel groen, ruime parkeermogelijkheden en een speelveldje. Voor de mensen buiten de stad: de Rivierenwijk is een heerlijke woonwijk! Op ca. 10 fietsminuten is het hart van de oude binnenstad bereikbaar evenals het Centraal Station. Daarnaast is in de afgelopen jaren het nieuwe NS station Vaartsche Rijn gerealiseerd aan de Oosterkade en bij Rotsoord zijn er vele leuke restaurantjes bij gekomen, die op korte afstand liggen. Boodschappen doe je aan de Rijnlaan en Vondellaan met een grote verscheidenheid aan winkels, met onder andere een Albert Heijn.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal met betegelde lambriseringen, tochtportaal met glas-in-lood elementen, trap/kelderkast, toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker, aan de achterzijde een serre/tuinkamer en open keuken.
Voortuin en leuke besloten achtertuin v.v vrijstaande schuur.
1e verdieping: Overloop v.v. vaste kast, badkamer met douche, wastafel en aansluitingen wasapparatuur. Drie goede slaapkamers waarbij de twee grote slaapkamers zijn v.v. vaste kasten.
2e verdieping: Een door de opgetrokken achtergevel ruime bovenste woonverdieping met overloop v.v. cv-opstelling, drie slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1929;
• Woonoppervlakte circa 159 m²;
• Zeer ruime woning, mede door de serre en opgetrokken achtergevel;
• Fantastische ligging met vrij uitzicht in kindvriendelijke, groene woonomgeving;
• Voor- en achtertuin;
• Verwarming middels cv, warm water middels geiser;
• In populaire Rivierenwijk vlakbij centrum en station;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
• Oplevering in overleg, kan spoedig;
• De woning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden; een uitgelezen kans om jouw eigen woonwens werkelijkheid te laten worden;
• De NVM niet-zelfbewoningsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.

~ bekijk de dronevideo en maak een afspraak om dit bijzonder karakteristieke pand met fantastische ligging en veel mogelijkheden te ontdekken en ervaren! ~

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 5421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

NVM aankoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Merwedekade 144
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede hulp bij het zoeken en bieden bij het vinden van een nieuwe woning en goede insteek en hulp bij verkoop huidige woning
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.