• Verkocht

Klaverstraat 27 3572 VB Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden woning met 3 prettige slaapkamers, een rustige werkplek, mooie authentieke details én een fijne zonnige tuin op het zuiden van ca. 34 m2. De Klaverstraat is een echte toplocatie in het gewilde Wittevrouwen!

Locatie:
De Klaverstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’, de wekelijkse kaasboer en een warme bakker gelegen. Op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gewilde Griftpark is op loopafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Op loopafstand zijn beide locaties van de Jenaplanschool, de Poortstraat en de Oude Kerkstraat, gelegen. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige gemoedelijke woonomgeving.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloeren, glas in lood ramen, en hoge plafonds van ca. 3.04 meter hoog met rondom stuclijsten. Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Onder de vaste trap is een relax/lees plek gecreëerd. Aansluitend de keuken waar het heerlijk vertoeven is als je aan het koken bent. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig qua apparatuur en wat een heerlijk nostalgisch sfeertje, de tegels, de schouw, het fornuis, de kleurstelling, het plaatje klopt gewoon. Aansluitend een keurig toilet. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de zonnige en ruime tuin van ca. 34 m2 op het zuiden. In de aangebouwde berging treft u de cv-combi installatie aan. Velen in de wijk bouwen de woning op de begane grond uit, dit kan hier ook heel erg goed en dan vergroot je de woning met ca. 15 m2 naar ca. 110 m2 woonoppervlakte en behoud je een zeer ruime tuin.

Eerste verdieping: overloop en zeer royale L-vormige lichte ouderslaapkamer. Over de lange zijde een heerlijke ruime kledingkast, een walk in closet is hiermee overbodig geworden. Op deze ruime kamer is ook een rustige werkplek met veel lichtinval. Verder tref je op deze verdieping een nette badkamer aan met een ligbad/douche, een 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: ruime overloop, toegang naar plat dak waar je eventueel na verkrijgen vergunning een extra buiten kunt creëren. Op deze verdieping tref je 2 volwaardige slaapkamers aan waarvan 1 kamer ook beschikt over een wastafel en over vaste kasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine, droger en is er bergruimte. Vanaf de overloop is er een ruime vliering voor bergruimte over de breedte van het huis.

De verkopers vertellen:
"We houden van dit huis met de mooie glas in lood ramen waar de zon door naar binnen schijnt. Van de ruime achtertuin op het zuiden waar je uren kunt tafelen of kletsen met vrienden. Van de gezellige woonkamer en de heerlijke keuken en de goede slaapkamers boven. We hebben hier genoten met 2 kinderen, ze zijn hier opgegroeid, we hebben hier écht geleefd! De straat is gezellig en gemoedelijk. Iedereen groet elkaar en bekommert zich om elkaar, de kinderen spelen buiten of in één van de vele speeltuinen. Het huis ligt heerlijk dicht bij de stad, het park, je loopt voor winkels, restaurants en theater zó de deur uit. Grote plus natuurlijk de Tivoli/Vredenburg met zijn mooie concerten."

Kenmerken/details:
- Sfeervolle woning met volop originele details; ornamenten plafond, paneeldeuren, glas in lood ramen, 3 meter hoge plafonds met rondom stuclijsten, kraaldelen plafond keuken, schouw keuken etc.
- Het buitenschilderwerk heeft voor het laatst plaatsgevonden in het jaar 2020
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- De woning beschikt over diverse uitbouw mogelijkheden, volop groeipotentie.
- Toplocatie in Wittevrouwen, om de hoek van het geliefde Griftpark.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Master (gas gestookt combiketel uit 2001)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (9,59 meter diep en 4,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Klaverstraat 27
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar. Egon is betrokken, alert en goed in de communicatie. Fijn om in een spannend traject als de verkoop en aankoop van je huis naast je te hebben.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Rosenberg Van Leusden Makelaars
Dank voor deze beoordeling Mark, ik heb je/jullie graag geholpen met de verkoop- en aankoopbegeleiding. Ik wens jullie heel veel woongenot in jullie nieuwe huis en veel geluk en renplezier met de honden in de bossen. Hartelijke groeten, Egon

VBO aankoopmakelaar

Van den Hoorn

Bel 030-2715448

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.