Huis te Zuylenlaan 54 3554 JA Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Huis te Zuylenlaan 54

Ben je op zoek naar een riante, moderne en goed onderhouden gezinswoning van maar liefst 156 m2 met 4 ruime slaapkamers in een groene omgeving? Wij laten deze woning graag aan je zien!
De woning is gebouwd in 2016 en is volledig geïsoleerd. Dit biedt veel comfort en als groot plus punt lage energielasten.

De Huis te Zuylenlaan ligt in een kindvriendelijke buurt op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht en dichtbij de prachtige natuur rondom de Vecht. Deze woning beschikt over een U-vormige open keuken die overloopt in de ruime uitgebouwde woonkamer. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat waardoor er extra daglicht binnenvalt. De achtertuin van ca. 55m2 is op het Noordwesten gelegen en beschikt over een houten berging die voorzien is van elektra. Tevens is er achter de woning een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein welke bereikt kan worden via een gezamenlijke elektrische poort. Deze besloten parkeerplaats is een ideale plek waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

De locatie:

Nabij de Vecht in de wijk Zuilen biedt alle faciliteiten: diverse restaurants en koffietentjes om de hoek, kinderdagverblijven, scholen, bibliotheek, openbaar vervoersvoorzieningen en winkelcentrum Rokade voor alle dagelijkse boodschappen. De Huis te Zuylenlaan ligt aan het recent vernieuwde Niftarlakepark dat in verbinding staat met de Vecht. Fort aan de Klop en Speelbos Zuilen bevinden zich op loopafstand. Ook de Maarsseveense Plassen en de natuur en polders van Oud Zuilen zijn dichtbij.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, gangkast, toilet met hangcloset en fontein, de u vormige keuken aan de voorzijde van de woning voorzien is van diverse inbouwapparatuur, bar en een praktische voorraadkast in de woonkamer. Via de riante woonkamer, welke vanuit de bouw is uitgebouwd, bereik je via de openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De tuin heeft een terras waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Er is een schuur welke is voorzien van elektra. Via de achterom is het afgesloten binnenterrein met parkeerplaats toegankelijk. Dit is tevens een heerlijke besloten speelplaats voor de kinderen.

Eerste verdieping:

Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping, welke is voorzien van 2 royale slaapkamers van 16 m2 en 17 m2 aan weerszijden van het huis, moderne badkamer met hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad. Ook op deze verdieping is een handige inbouwkast gecreëerd.

Tweede verdieping:

Via de trap vanaf de overloop begeef je je naar de tweede verdieping waar je wederom 2 royale slaapkamers van 16m2 en 18m2 vind aan weerzijden van het huis. Ideaal is de berging van 5 m2 met plek voor de wasmachine, droger, cv en stellingkasten voor nog meer opberg mogelijkheden.
Kortom een heerlijk huis op een leuke plek in de stad nabij veel groen.

Bijzonderheden:

- Perfecte gezinswoning van ca. 156m2 op een perceel van ca. 132m2.
- Bouwjaar 2015/2016 (opgeleverd in 2016)
- 4 ruime slaapkamers, alle van minimaal 16 m2 en riante woonkamer van 53 m2
- Aangename lichtinval door lichtstraat in uitbouw
- Vloerverwarming op de begane grond
- Eigen parkeerplaats achter met elektrische poort
- Ruime en gratis parkeermogelijkheden in de straat
- Zeer kindvriendelijk wonen
- Servicekosten parkeerplaats en achter terrein bedragen € 45,- per kwartaal
- Verwarming middels een Intergas HRE eco 36 uit 2015
- Woning is volledig geïsoleerd
- Lage energielasten