• Verkocht

Abraham Kuijperstraat 32 3551 XB Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING MET GROTE ACHTERTUIN

Sfeervolle, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met een bijzonder ruime achtertuin op het zuidwesten. Bij binnenkomst valt meteen op hoe verassend ruim de uitgebouwde woonkamer met open keuken is. Vanuit de woonkamer is er veel lichtinval en vrij uitzicht op de mooie achtertuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de badkamer is in 2020 vernieuwd.

LIGGING
De woning is op korte afstand gelegen van het groene Julianapark. Op loopafstand van het openbaar vervoer en de diverse winkels/eetgelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg. De gunstige ligging kenmerkt zich onder meer door:

• winkels zoals: Albert Heijn, Kruidvat en HEMA op korte afstand
• Nabij bushalte en station Zuilen
• Centrum op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar

INDELING

Begane grond: entree/hal, toilet en trapopgang; zeer ruime woonkamer met mooie vloer in lichte kleurstelling. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is extra praktisch door het lange aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren (of keukendeur) toegang naar de royale en mooi aangelegde achtertuin (zuidwest) met berging en (afgesloten)achterom.

1e Verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine en droger; nette (vernieuwde) badkamer met ligbad/(regen)douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

2e Verdieping: via een vlieringtrap is de ruime (berg)zolder toegankelijk met een goede nokhoogte.

Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).

Vrijblijvende en indicatieve informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.592
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 5495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA De Bree Makelaars

Bel 030-2317041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.