• Verkocht

Van Lennepstraat 91 3532 TM Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
25 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HEERLIJK RUIME (101 M2) EENGEZINSWONING MET TUIN, OPGEBOUWDE TWEEDE VERDIEPING EN EEN DAKTERRAS MET VERGUNNING EN DIT ALLES GELEGEN IN UTRECHT WEST IN DE RUSTIGE VAN LENNEPSTRAAT OM DE HOEK VAN HET SCHIMMELPLEIN.

De wijk Nieuw Engeland is gelegen aan de Westzijde van de stad tegen het Centrum aan. Het Centraal Station ligt op korte loopafstand en met de auto zit je zo op de A-2 naar Amsterdam, Den Haag of Den Bosch. De wijk wordt gekenmerkt door de bijna ‘dorpse’ sfeer die er heerst. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop/fietsafstand zoals diverse koffietentjes, bakker, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang.

De laatste jaren is deze wijk meer en meer in opkomst en dat heeft volgens ons alles te maken met de gezellige opzet en de gecombineerde uitstraling van de dertiger-jaren woningen en het oudere gedeelte van de wijk. Ook het vele groen, parken en pleinen dragen bij aan de leefbaarheid in de wijk.

Begane grond:
We komen deze leuke woning binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin van circa 27 m2.
Ook de keuken treffen we aan de achterzijde met daarachter nog het toilet.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste kast voor de wasapparatuur biedt toegang tot 2 fraaie slaapkamers waarvan de grote kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Ook de royale en moderne badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je boven op de verdieping die in 2018 is gerealiseerd en hier treffen we nogmaals 2 goede slaapkamers en deze zijn beide voorzien van een vaste kast. Op de overloop is er de toegang tot de handige berging waar we tevens de opstelling van de Cv-ketel treffen.

Als laatste is er dan nog de vaste trap naar het magnifieke dakterras van ruim 16 m2 dat met vergunning is gebouwd en waar je de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904
- Woonoppervlakte 101 m2
- Tuin circa 27 m2 en dakterras circa 16 m2
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra CW5 2018)
- Vloerverwarming via cv in badkamer
- Slimme mechanische ventilatie in badkamer, wasruimte en cv-ruimte
- Elektra 10 groepen
- Bekabeld internet op iedere verdieping
- Tweede verdieping gerealiseerd in 2018
- Vaste kasten in alle 4 de slaapkamers
- Oplevering in overleg
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen op eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (9,37 meter diep en 3,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770
Een funda gebruiker
Van Lennepstraat 91
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel erg tevreden over Grada Jager Makelaardij. Goede marktkennis en deskundigheid waardoor de gekozen strategie goed uitpakte. De service en begeleiding was prima in orde en door de flexibele opstelling was het geen probleem om onze wensen en voorstellen mee te nemen in het verkoop traject.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.