• Verkocht

Johannes Uitenbogaertstraat 15 3553 VM Utrecht Julianapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer charmante jaren 30 woning met een karakteristieke topgevel, heerlijke stadstuin met veel privacy, een achterom en een ruime schuur met een kleine overkapping. Dit huis biedt meer ruimte dan je denkt. De ruime zolder is prima te gebruiken als studie-/werkruimte of als extra slaapkamer. Verder is de woning in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een fraaie eetkeuken ontstaan met veel licht dankzij de geplaatste lichtstraat (met verlichting!). Op een steenworp afstand ligt het kleinschalige winkelcentrum ‘Rokade’ met o.a. een grote AH supermarkt, 2 drogisterijen, de Blokker en een bloemist. Er zijn meerdere bushaltes en ook treinstation Zuilen bevindt zich op korte afstand. Het bruisende stadshart van Utrecht bereik je binnen 10 minuten per bus of op de fiets.

Prima mogelijkheden voor sport/ontspanning; 5 minuten fietsen in tegengestelde richting en je bent in het buitengebied, met de ‘Vecht’, bossen, hardloopgebieden en in de zomer lekker zwemmen in het natuurwater van de Maarsseveense Plassen.

Begane grond / souterrain: Entree, hal, trapopgang, woonkamer aan de voorzijde met een massief eikenhouten vloer, luxe hangend toilet, vaste kast, gezellige en moderne eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin, keuken (2016) voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker, verder zijn er inbouwspots geplaatst en is er vloerverwarming in de keuken.
1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, nette badkamer met ligbad/douche, wastafel en hangend toilet, kleine slaapkamer aan de achterzijde met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
2e verdieping: Zeer charmante open zolderverdieping met massief eikenhouten vloer.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 292 x 707
Eetkeuken 368 x 382
Slaapkamer 1 400 x 275
Slaapkamer 2 220 x 232
Berging 377 x 250
Badkamer 188 x 220
Zolder 706 x 309
Tuin 414 x 400

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie eind november of begin december 2021
- De uitbouw aan de achterzijde is in 2016 gerealiseerd
- De woning is volledig voorzien van een massief eikenhouten vloer
- De lichtkoepel in de uitbouw is in 2021 vervangen
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2020)
- In 2020 is spouwmuurisolatie aangebracht
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019)
- De keuken is voorzien van vloerverwarming
- De verlichting wordt bediend d.m.v. een 'Klik aan / Klik uit' systeem
- De verwarming werkt met het TADO systeem, alle radiatoren zijn los van elkaar te bedienen
- Aan de achterzijde is een brede afgesloten achterom aanwezig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (4,14 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Werf Makelaars

Bel 0347-371324

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.