• Verkocht

Hermelijnvlinderdijk 153 3544 ZD Utrecht Het Zand-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Waar woont u het liefst? En aan welke eisen moet de perfecte tussenwoning voldoen? Tot slot; in welke mate vindt u een energiezuinige woning van belang in uw keuze?

Afhankelijk van uw antwoord op bovenstaande vragen kan de Hermelijnvlinderdijk 153 wel eens precies het huis zijn naar waar u op zoek bent?!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime uitgebouwde tussenwoning
- Modern afwerkingsniveau
- Ruime achtertuin met vrije ligging (dus veel zonuren)
- Een eigen parkeerplaats
- Energielabel A

IS DE HERMELIJNVLINDERDIJK 153 UW NIEUWE PLEK?

Wanneer u het liefst woont aan een rustige autoloze laan in een jonge, moderne en energiezuinige woning in Leidsche Rijn maar toch in een groene omgeving dan checkt de Hermelijnvlinderdijk 153 vrijwel alle boxes!

Heerlijk rustig wonen en toch centraal gelegen ten opzichte van de Utrechtse binnenstad, het Leidsche Rijn Centrum, de belangrijkste Rijkswegen en openbaar vervoer.

Komt u kijken?

Eenmaal binnen valt direct de hoogwaardig moderne afwerking op. De vloer is afgewerkt met PVC gecombineerd met strakke wanden en zijn het eerste wat u ziet. Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang is het woongedeelte bereikbaar.

Aan de voorzijde is de keuken met inbouwapparatuur geplaatst. Het robuuste werkblad en de industrieel gekleurde panelen contrasteren fraai met de modern/strakke afwerking. Het fijne van deze ruimte is de grote raampartij met kanteldeur aan de voorzijde.

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is lekker ruim en over de volledige breedte van de woning en is uitgerust met openslaande deuren naar de achtertuin.

De achtertuin is aangelegd met bestrating en is vrij gelegen. Hierdoor heeft u niet alleen volop privacy maar ook lekker wat zon in de tuin. Er zijn tevens een houten berging, een achterom en een eigen parkeerplek die tot de woning behoren.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche met geïntegreerd leidingwerk, een wastafel en tweede toilet.

De tweede verdieping kent vele mogelijkheden. Momenteel is ie in gebruik genomen als was- en sportzolder. Echter het is goed mogelijk om hier (2) extra slaapkamers en een bergzolder te realiseren door middel van dakvensters of dakkapel(-len).

Tot slot is de woning gelegen in Het Zand deelplan De Veiling, een moderne, dynamische wijk. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter met (ruime) eengezinswoningen, appartementen en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station Terwijde, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere en uiterst fijne woning graag van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 5460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7,52 meter diep en 4,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.