• Sold

Lemnosdreef 9 3562 JK Utrecht Zamenhofdreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een 3-laagse woning met 153m2 woonoppervlakte, een ruime woonkamer, 5 goede slaap- dan wel werkkamers, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, een ruime badkamer, veel bergruimte en gelegen in een groene woonomgeving? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning gelegen in één van de mooiste lanen van de wijk Overvecht.

Zelden wordt een woonhuis in deze straat te koop aangeboden. Dit heeft ongetwijfeld ook te maken met het fraaie uitzicht op een park met groen en water. Ook aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook met een speeltuintje.

Gezien de indeling en de grootte is deze woning geschikt voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld een woonhuis, dubbele bewoning of praktijk/kantoor aan huis. De woning wordt netjes bewoond, is grotendeels gemoderniseerd en is in 2019 aan de buitenzijde geschilderd. Parkeren op eigen terrein kan aan de achterzijde van de woning. De woning zelf is gelegen op een perceel van 155m2 (eigen grond).

Op loopafstand van de woning is het grootwinkelcentrum. Overvecht biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, trein). Ook op sportgebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een squash centrum en een zwembad (De Kwakel).

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, garderobe en grote inpandige berging (ruimte voor fietsen). Deze verdieping heeft daarnaast nog 2 vertrekken. Het vertrek aan de voorzijde (ca 13m2) is in gebruik als werkkamer. Het vertrek aan de achterzijde (16m2) is voorzien van een wastafel. Deze kamer heeft een eigen ingang (via de achterzijde). Diverse woningen in de wijk hebben de begane grondverdieping omgebouwd voor een praktijk aan huis.

1e Verdieping:
Ruime overloop met modern toilet en bergkast (tevens opstelplaats voor de cv combiketel). De riante woonkamer (30m2) heeft een ruim terras en je kijkt leuk uit op je eigen voortuin en het park aan de overzijde van de weg. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van veel inbouwapparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie en combimagnetron.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast. Ruime ouder slaapkamer (15m2) over de volle breedte aan de achterzijde gesitueerd. Twee goede slaapkamers aan de voorzijde (12m2 en 8m2). De betegelde badkamer (7,5 m2) is voorzien van een ligbad, een douchehoek, 2e toilet, aansluiting voor wasapparatuur en een wastafel.

Tuin/terras:
Aan de voorzijde heeft de woning een diepe tuin (ruim 40m2) op het zuidoosten (veel zon!). Het terras op de eerste verdieping (10m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning heb je een achtertuin (25m2), hier kan je je auto op eigen terrein parkeren of lekker genieten van de avondzon.

Maten:
Hal : 6.05 x 1.95
Kamer voorzijde : 4.10 x 3.10
Kamer achterzijde : 3.20 x 5.20 (lengte deels 3.00)
Bergruimte : 2.45 x 3.10

Overloop : 3.95 x 2.10
Woonkamer : 6.70 x 5.20 (lengte deels 4.40, breedte deels 3.15)
Keuken : 3.15 x 3.15
Toilet : 1.40 x 0.85

Overloop : 3.45 x 1.90
Slaapkamer voorzijde : 4.40 x 2.70
Slaapkamer voorzijde : 3.40 x 2.40
Slaapkamer achterzijde : 3.00 x 5.20
Badkamer : 2.40 x 3.15

Voortuin : 8.50 x 5.50
Achtertuin : 4.90 x 5.50
Balkon : 1.85 x 5.40

Bijzonderheden woning:
- De woning is heerlijk ruim van opzet en ook geschikt dubbele bewoning of praktijk/kantoor aan huis
- De woning is gelegen in één van de mooiste lanen van de wijk
- Het platte dak is in 2011 vervangen
- Gratis parkeren rondom woning en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- Station Overvecht is gelegen op 1,1 km
- Het grootwinkelcentrum is gelegen op 150 meter
- Het centraal station is gelegen op 3,8 km (15 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 3,5 km (13 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1971
- Perceelsgrootte : 155 m²
- Woonoppervlak : ca. 153 m²
- Inhoud : ca. 500 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en Warm water : d.m.v. C.V. combiketel (2009)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom, Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 999
Kadastrale kaart
Area
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770
Een funda gebruiker
Lemnosdreef 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep soepel. Hij gaf goede tips en adviezen om de woning klaar te maken voor foto's en verkoop. Hij heeft potentiële kopers rondgeleid en mij goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Al met al een fijne, sympathieke man die weet waarmee hij bezig is, die zowel koper als verkoper tevreden stelt en die niet de hoofdprijs vraagt voor zijn bemoeienissen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.