Bremstraat 39 3551 TA Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

In de geliefde Bloemenbuurt vind je deze leuke tussenwoning van 66 m² met 2 ruime slaapkamers. Het huis is in zijn geheel goed onderhouden en maakt dat je er zo in kan trekken!

Gunstig gelegen nabij de Amsterdamsestraatweg met al zijn winkels en koffietentjes, station Zuilen om de hoek en met 10 minuten fietsen ben je in de oude binnenstad van Utrecht! De Bloemenbuurt is een prettige en rustige wijk met karakteristieke woningen uit de jaren '20 of eerder van de vorige eeuw. De wijk is volop in ontwikkeling en bruist met de Werkspoorkathedraal en het Julianapark, met herten en alpaca's, om de hoek.

De sfeervolle woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een stadstuin met aangebouwde stenen berging en is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Bovendien heb je bij dit huis de mogelijkheid om, net zoals vele buurtgenoten in de afgelopen jaren hebben gedaan, een 3e woonlaag op te bouwen waarmee je makkelijk meer ruimte en waardevermeerdering realiseert.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast, ruime woonkamer van 24 m², trap naar de 1e verdieping. De moderne, halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser (2021). Vanuit de keuken is er toegang naar de stadstuin en de aangebouwde stenen berging, maar ook de handige bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet en regendouche.

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde van 8 m², thans in gebruik als studeerkamer en voorzien van vaste kast met schuifwand. De slaapkamer aan de achterzijde van 11 m², heeft een wastafel en een walk-in closet. Beide kamers zijn net als de woonkamer voorzien van een strakke laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 66 m²;
- Bouwjaar 1906;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant 2013);
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 en 2020;
- Dak en dakkoepels vernieuwd in 2014;
- Vloerisolatie 2014;
- Elektra en radiatoren vernieuwd in 2013;
- Gelegen in de Bloemenbuurt;
- Ruime en lichte woonkamer;
- 2 ruime slaapkamers;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!