• Verkocht

Frederik Hendrikstraat 26 3583 VM Utrecht Wilhelminapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Royaal en klassiek herenhuis op een prachtige plek en met een achtertuin grenzend aan het vaarwater De Zilveren Schaats. Diverse authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven. Zo wordt de woning betreden via een vestibule met authentiek tegelwerk en de originele deuren met prachtig glas. De hal is ruim en biedt toegang tot een sfeervolle woonkamer met hoge ornamentenplafonds, open moderne keuken en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een zijkamer, een nette badkamer en een separate toiletruimte. Het balkon op de eerste verdieping biedt uitzicht op het achtergelegen water en natuurgebied. De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met keukenblok en wasmachineaansluiting, twee slaapkamers en een werk-/hobbykamer.

De woning ligt rustig in een mooie straat in het geliefde Utrecht-Oost. Met het Wilhelminapark, scholen, kinderdagverblijven en winkels en leuke restaurants op loopafstand, voelt u zich hier echt een stadsmens. Het achtergelegen water geeft tijdens zomerse dagen volop vertier. Er wordt gezwommen en gesupt. Met een sloepje vaar je zo naar de binnenstad, met de kano naar Rhijnauwen.

Een comfortabele woning met veel karakter op een unieke plek.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime vestibule met authentiek tegelwerk en tochtportaal met prachtig glas. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Royale woonkamer met hoge ornamenten plafonds, ivoorhouten visgratparketvloer, hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. Moderne, open keuken met kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en recirculatiesysteem (NOVI 2000), extra diep aanrechtblad, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Kelder onder keuken

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van toegang tot het balkon. Ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Zijkamer in gebruik als walk-in-closet. Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met keukenblok, wasruimte en bergruimte. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde, Werk-/hobbykamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde.

Bergvliering:
Bergruimte

BUITENRUIMTE:
Zonnige achtertuin gelegen op het oosten en met berging en aanlegplaats voor een boot. Vanuit de tuin geniet je van de prachtige omgeving.
Balkon op de eerste verdieping gelegen op het oosten en met uitzicht op het water en het natuurgebied.

BIJZONDERHEDEN:
- De begane grond is 3 jaar geleden volledig gemoderniseerd
- Authentieke stijlkenmerken als voordeur, vestibuledeuren, paneeldeuren, tegelwerk en ornamentenplafonds zijn behouden gebleven
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Blauwe Engel ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 4009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.