• Verkocht

Zwaardemakerlaan 45 3571 ZB Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Zeer ruime en goed onderhouden hoekwoning met voor- en zonnige achtertuin van bijna 200 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 267 m² met vrijstaande garage. De verdeling van de woonruimte over de diverse woonlagen zorgt ervoor dat je flink wat opties hebt qua gebruik. Door de afmetingen van de hoekwoning, plus de royale achtertuin én de diverse bergingsmogelijkheden incl. grote garage is dit huis erg geschikt als gezinshuis. Eventueel is het huis ook bijzonder geschikt voor thuiswerkers/zzp-ers. Maak snel een afspraak en kom kijken naar alle mogelijkheden.

Locatie:
Tuindorp Oost is veelzijdig mooi en ruim opgezet. In de buurt is winkelcentrum De Gaard met een groot aanbod aan winkels (schoenmaker, drogist en fietsenmaker), een grote supermarkt en diverse delicatessenzaken. Verder is er uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) en na een korte fietstocht sta je middenin het hart van Utrecht. Op loopafstand (ca. 200 meter) treft u een zeer goed aangeschreven basisschool "De Beiaard" aan. Diverse middelbare scholen zijn eveneens op loop- en fietsafstand aanwezig. Binnen vijf autominuten rij je de A27 op (Knooppunt Rijnsweerd) en voor ontspanning kun je terecht bij één van de tuinparken/speeltuinen, het Griftpark met kinderboerderij of één van de aanwezige sportverenigingen.

Indeling:
Begane grond: entree, royale ontvangsthal met toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte keuken met separate praktische bijkeuken waar thans de wasmachine-aansluiting zit. Bijzonder ruime en lichte L-vormige woonkamer met een frontbreedte van maar liefst ca. 8 meter. Deze hoekwoning is ca. twee keer zo breed als een doorsnee tussenwoning in de wijk. De L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard.

Eerste verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde van de woning ligt thans de grootste slaapkamer van de woning, voorheen waren dit 2 separate slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning treft u 2 ruime slaapkamers aan. In het midden bevinden zich 2 badkamers. De kleine badkamer met douche is toegankelijk vanuit de centrale hal. De grote badkamer met ligbad, toilet en wastafel is bereikbaar middels de masterbedroom.

Tweede verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde treft u veel bergruimte onder de knieschotten. Aan de achterzijde 2 royale slaapkamers met dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Zeer royale (± 200 m²) hoekwoning met zonnige achtertuin op het oosten met garage en achterom.
- Aan de achter- en voorkant is er een prettig vrij uitzicht.
- Woning is geschikt voor praktijk/kantoor aan huis.
- Vernieuwd winkelcentrum De Gaard is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10,67 meter diep en 10,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.