• Verkocht

Bolstraat 38 3581 WZ Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 54 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op geweldige locatie in Oudwijk!

Dat mag je hier beslist zo stellen…

We hebben deze werkelijk charmante en goed onderhouden woning uit begin 1920 in de verkoop gekregen.

Aan de woning is veel reeds gedaan, je kan er dan ook werkelijk zo in.

De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, het dak is geïsoleerd, de keuken is vervangen evenals de badkamer, de C.V.-ketel is vervangen in 2017, en het elektra is vernieuwd in 2003, voorzien van dubbel glas.

Wat erg prettig is gedaan is dat de 2e verdieping deels is uitgevoerd als vide, hierdoor heb je een goede ruimtebeleving op de 1e verdieping.

De Bolstraat ligt zeer centraal in Oudwijk, op loopafstand van de Burg. Reigerstraat met de Albert Heijn, een slager, meerdere bakkerijen, Gall & Gall, een doe-het-zelf zaak, een verfzaak en natuurlijk de diverse restaurantjes. Lopend naar de binnenstad via de Nieuwegracht. Vlakbij ligt ook nog het Wilhelminapark.

Het Science Park (de Uithof), is fietsend goed bereikbaar.

Als je benieuwd bent hoe het “in het echt” voelt, maak dan maar snel een afspraak…

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail

Indeling
Begane grond
Entree. Meterkast. Trapopgang. L-vorm woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Vaste kast met veel opbergruimte. Dichte moderne keuken uitgevoerd met een fraai fornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. In de keuken is tevens de C.V.-ketel gepositioneerd. Deur naar de fijne stadstuin met ligging op het oosten.

1e Verdieping
Overloop. Vaste trap met wasmachineaansluiting. Moderne badkamer volledig betegeld, met douchecabine, wastafelmeubel en het 2e toilet. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Kinderkamer/werkkamer met dakkapel aan de achterzijde met entresol (erg prettig qua ruimtebeleving).

2e Verdieping
Open ruimte (geen stahoogte) met vaste kastenwand en separaat een vaste kast.

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Voorgevel gestraald en geïmpregneerd in 2020
- Woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, eigendom 2017)
- Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd, canon is eeuwigdurend afgekocht

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.154
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
54 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (5,54 meter diep en 1,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Paul Thijssen makelaars

Bel 030-2529370
Een funda gebruiker
Bolstraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden met Paul en zijn medewerkers! Al de eerste afspraak verliep erg prettig en ze hebben ons daarna heel goed door het hele verkoopproces geholpen. Paul en zijn medewerkers reageerden altijd snel en duidelijk op vragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.