Knopstraat 26 3551 ET Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

In de gezellige Bloemenbuurt met winkels, horeca en het centrum van Utrecht op 5 minuten fietsen ligt deze ruime tussenwoning van 114 m2 met 3 slaapkamers en een nieuw aangelegde stadstuin gelegen op het zuidoosten. In 2018 is er door de huidige eigenaren een extra woonlaag gerealiseerd, waarbij ook intern de woning is gerenoveerd. Het oorspronkelijk glas in lood beneden is daarbij behouden wat bijdraagt aan de charme van deze woning.

Over de wijk: De Bloemenbuurt, met straatnamen als Hyacintstraat en Dahliastraat. De meest voorkomende bouwstijlen in deze wijken stammen uit de periode 1880 - 1910 en de jaren 30. Het zijn woonhuizen met karakteristieke voorgevels en hoge plafonds zijn opvallende kenmerken. Veel huurwoningen worden door Mitros verkocht als koopwoning, waardoor er veel starters naar de wijk toekomen. Ter hoogte van de 2e Daalsedijk, is een groot nieuwbouwproject genaamd Wisselspoor in voorbereiding; een plan dat bestaat uit een woon- en werkgebied met behoud van industrieel erfgoed.

Highlights van wonen in de Bloemenbuurt:
• Wonen naast een eyecather: de Watertoren
• Op korte fietsafstand van het centrum
• Levendige buurt
• Woningen met karakteristieke details

De Amsterdamsestraatweg loopt door 4 van de wijken in Utrecht Noordwest: Zuilen, Ondiep, de Bloemenbuurt en Pijlsweerd. De ‘Straatweg’ is 5 kilometer lang, kaarsrecht en een van Utrechts meest levendige straten met een groot multicultureel aanbod. De Amsterdamsestraatweg wordt opnieuw ingericht. Er komt een 30-km zone vanaf het kruispunt op de Marnixlaan tot aan het centrum van Utrecht. Hierbij krijgen de voetganger en fietser meer ruimte, is er meer ruimte voor groen en krijgen ook winkels en horeca meer ruimte.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Woonkamer met dubbele deuren naar de zonnige tuin en trapopgang naar eerste verdieping. Moderne keuken met nieuw geplaatst werkblad, kookplaat, oven en deur naar de tuin. Zonnige stadstuin, aangelegd in 2020, gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop, inloopkast, grote slaapkamer aan de voorzijde en een riante luxe badkamer uit 2018 met inloopdouche, ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Zeer ruime slaap/ werkkamer en nog een kleine 2e kamer aan de voorzijde. Aparte ruimte voor cv opstelling en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 114 m2, inhoud: 394 m3;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Begane grond vloer gerenoveerd in 2015;
- Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en deels gevelisolatie;
- CV combi ketel bj 2014;
- Energielabel A;
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2020.