Klaverstraat 10 3572 VD Utrecht Wittevrouwen

Deze karakteristieke tussenwoning met veel sfeer, een zonnig stadstuintje en een dakterras ligt op een heerlijk rustige plek in de geliefde woonwijk Wittevrouwen. Diverse authentieke stijlkenmerken zoals het vele glas-in-lood zijn behouden gebleven of terug gebracht. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken in stijl met inbouwapparatuur en toegang tot een kelder met de nodige bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een nette badkamer.

Voor de woning is geen parkeerruimte waardoor er sprake is van een brede stoep met groenvoorziening. Hierdoor is een soort voortuintje ontstaan. Je kunt hier heerlijk genieten op een bankje in de zon. Kinderen kunnen hier veilig spelen. Leuke restaurants, traiteurs, ijssalon, winkels, scholen, kinderdagverblijven, cultuur en het Griftpark liggen om de hoek. De binnenstad bevindt zich op loopafstand.

Kom het comfort en de sfeer zelf ervaren. Maak een afspraak voor bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:
Via de authentieke voordeur betreed je de gang met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, parketvloer en openslaande deuren naar de stadstuin. Gang. Nette toiletruimte. Nette keuken in stijl met voorraadkast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is een toegang tot de kelder en de stadstuin.

Kelder:
Bergruimte

Eerste verdieping:
Lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en openslaande deuren naar het terras. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde. Nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, c.v.-opstelling en aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en vaste kast.

BUITENRUIMTE:
Beschutte stadstuin op het noorden
Fijn, zonnig dakterras op het noorden

BIJZONDERHEDEN:
- Diverse authentieke stijlkenmerken als paneeldeuren, glas-in-lood, balusters en openslaande deuren zijn behouden gebleven
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
- De woningscheidende muren in de slaapkamers op de eerste verdieping zijn geïsoleerd
- Rustige locatie in een zeer geliefde woonwijk
- Dichtbij voorzieningen als winkels, leuke koffietentjes, restaurants, gezondheidscentra, sportvoorzieningen en parken
- Dichtbij openbaar vervoer
- Op korte afstand van de binnenstad maar ook natuur
- Dichtbij uitvalswegen
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (met parkeervergunning)