Lippizanerstraat 55 3573 SP Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Ruime en lichte tussenwoning (bouwjaar 2015) in de moderne en centraal gelegen wijk "Veemarkt". De woning bestaat uit drie woonlagen met vier ruime en gelijkwaardige slaapkamers, een stadstuin op het oosten, een zonnig dakterras, een berging en een eigen parkeerplaats. De stadstuin kijkt uit op de gemeenschappelijke binnentuin. De woning is nog bewoond door de eerste bewoners, die de woning netjes hebben afgewerkt en bewoond. Kortom direct lekker wonen zonder te klussen!

Woonoppervlak: 131 m² en perceeloppervlak 75 m².

Veemarkt is de nieuwe en duurzame wijk van Utrecht-Oost. De wijk is perfect gelegen: dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer, het oude stadscentrum, kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen. Het gemoderniseerde Winkelcentrum De Gaard bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Utrecht is via het gezellige deel van Utrecht-Oost in tien minuten per fiets te bereiken, net als het Griftpark en de prachtige natuur van het Noorderpark.

BEGANE GROND: Ruime hal met tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en een lamelparket-vloer, en sluit aan op de ruime keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron en een aparte heteluchtoven, en is afgewerkt met een tegelvloer.
1e VERDIEPING: Trapopgang vanuit de woonkamer, overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote glazen schuifpui en de slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren met een frans balkon. In beide slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is vergroot, waardoor er naast een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet ook een ligbad aanwezig is.
2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de grote technische ruimte. Ook de slaapkamers op deze verdieping hebben een grote glazen schuifpui respectievelijk openslaande deuren. In de technische ruimte bevinden zich, naast veel bergruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas HRE 2014) en de unit voor de zonnepanelen. Op de hele tweede verdieping ligt een laminaatvloer. Via een vaste trap en een eenvoudige te bedienen dubbel luik is het dakterras te bereiken. Hier liggen de acht zonnepanelen en is er een ruim terras om in alle privacy te zonnen.
BINNENTERREIN: Vanaf het heerlijke beschutte terras aansluitend aan de woonkamer is het mandelige binnenterrein te betreden,waar een heerlijke groene oase is gecreëerd met beplanting, water en speelgelegenheid voor de kinderen uit de aanliggende woningen. Ook is er per woning een eigen parkeerplaats. Het binnenterrein wordt door de Vereniging van Eigenaren beheerd en de kosten daarvoor zijn € 39,- per maand.

Bijzonderheden:
- De gehele woning beschikt over vloerverwarming.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen (eigendom).
- Woning is volledig geïsoleerd, vloer-, gevel-, dakisolatie én dubbel glas HR++
- Energielabel A