• Verkocht

Lippizanerstraat 55 3573 SP Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Ruime en lichte tussenwoning (bouwjaar 2015) in de moderne en centraal gelegen wijk "Veemarkt". De woning bestaat uit drie woonlagen met vier ruime en gelijkwaardige slaapkamers, een stadstuin op het oosten, een zonnig dakterras, een berging en een eigen parkeerplaats. De stadstuin kijkt uit op de gemeenschappelijke binnentuin. De woning is nog bewoond door de eerste bewoners, die de woning netjes hebben afgewerkt en bewoond. Kortom direct lekker wonen zonder te klussen!

Woonoppervlak: 131 m² en perceeloppervlak 75 m².

Veemarkt is de nieuwe en duurzame wijk van Utrecht-Oost. De wijk is perfect gelegen: dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer, het oude stadscentrum, kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen. Het gemoderniseerde Winkelcentrum De Gaard bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Utrecht is via het gezellige deel van Utrecht-Oost in tien minuten per fiets te bereiken, net als het Griftpark en de prachtige natuur van het Noorderpark.

BEGANE GROND: Ruime hal met tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en een lamelparket-vloer, en sluit aan op de ruime keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron en een aparte heteluchtoven, en is afgewerkt met een tegelvloer.
1e VERDIEPING: Trapopgang vanuit de woonkamer, overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote glazen schuifpui en de slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren met een frans balkon. In beide slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is vergroot, waardoor er naast een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet ook een ligbad aanwezig is.
2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de grote technische ruimte. Ook de slaapkamers op deze verdieping hebben een grote glazen schuifpui respectievelijk openslaande deuren. In de technische ruimte bevinden zich, naast veel bergruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas HRE 2014) en de unit voor de zonnepanelen. Op de hele tweede verdieping ligt een laminaatvloer. Via een vaste trap en een eenvoudige te bedienen dubbel luik is het dakterras te bereiken. Hier liggen de acht zonnepanelen en is er een ruim terras om in alle privacy te zonnen.
BINNENTERREIN: Vanaf het heerlijke beschutte terras aansluitend aan de woonkamer is het mandelige binnenterrein te betreden,waar een heerlijke groene oase is gecreëerd met beplanting, water en speelgelegenheid voor de kinderen uit de aanliggende woningen. Ook is er per woning een eigen parkeerplaats. Het binnenterrein wordt door de Vereniging van Eigenaren beheerd en de kosten daarvoor zijn € 39,- per maand.

Bijzonderheden:
- De gehele woning beschikt over vloerverwarming.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen (eigendom).
- Woning is volledig geïsoleerd, vloer-, gevel-, dakisolatie én dubbel glas HR++
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.153
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT L 2707
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959
Een funda gebruiker
Lippizanerstraat 55
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nijland werd ons door kennissen aangeraden en dat vinden we helemaal terecht. Jolanda is een no-nonsense makelaar met een enorm persoonlijke benadering. Omdat de huidige huizenmarkt zo een gekkenhuis is, is het fijn als je een makelaar hebt die écht voor je klaarstaat en ook voor je in de gaten houdt wat er op de markt komt. Zij en het kantoor van Nijland hebben echt het verschil gemaakt voor ons bij het vinden van een huis en de verkoop van ons eigen huis!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.