• Verkocht

San Cristóbaldreef 11 3563 SZ Utrecht Vechtzoom-noord, Klopvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze stadswoning van 123 m² is gebouwd in 2013 en heeft alles wat nodig is om plezierig te wonen. Een prettige en ruime indeling, moderne architectuur en hoogwaardig materiaalgebruik. Kortom: zoek je een perfect onderhouden, energiezuinige woning met veel praktische leefruimte, dan is het zeker de moeite waard om deze woning te bezichtigen!

De omgeving heeft ook veel te bieden. Voldoende winkels voor alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven en een huisartsenpost. De binnenstad van Utrecht, alsmede het Centraal Station bevinden zich op circa 15 minuten fietsen of zijn gemakkelijk met het openbaar vervoer te bereiken.

Dit gedeelte van de wijk ligt tegen de Vecht aan. Hier kan je heerlijk langs wandelen, fietsen of misschien zelfs op varen.
Ook het naastgelegen Fort aan de Klop, verdedigingsbouwerk uit 1819, is zeker de moeite waard om eens heen te gaan. Vandaag de dag zit er een restaurant, theehuis, herberg en een camping.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
De ruime en tuingerichte woonkamer heeft aan de voorzijde een open keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een vrijstaande, houten berging en is voorzien van elektra

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 14, 13 en 7 m². Praktisch ingedeelde badkamer welke ruimte biedt aan een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet.

2e verdieping: Open zolder met grote Velux dakramen. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger. Eenvoudig realiseer je hier 2 slaapkamers middels een dakkapel of extra dakramen.
Achter de knieschotten heb je extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 123 m²;
- Bouwjaar: 2013;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 2273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.