• Verkocht

Dr. H. Th. s' Jacoblaan 46 3571 BN Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In deze gewilde woonwijk gelegen, een leuke tussenwoning met veel mogelijkheden. De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden, edoch het casco van de woning is in goede staat. De 14 meter diepe tuin maakt het goed mogelijk om een uitbouw aan de achterzijde te plaatsen. Ook de zeer royale zolder met hoge nok biedt veel ruimte mogelijkheden. Bijvoorbeeld een kindvriendelijke indeling van 2 slaapkamers met een badkamer.

Tuindorp is een prachtige jaren '30 woonwijk met brede straten, veel groen en 3 uitstekende basisscholen. Tevens zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Boodschappen doet u in het overdekte winkelcentrum "De Gaard" of aan het Willem van Noortplein, beide gelegen op 5 minuten fietsafstand. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het "Griftpark" en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer en eetkamer met half open keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met vaste kasten, vanuit de achterste is er toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een bad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder met C.V. ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- woning dient gemoderniseerd te worden
- ideale gezinswijk
- het treinstation op loopafstand aan het einde van de straat
- binnen 5 minuten fietsen ben je in de weilanden van het Noorderpark
- vernieuwde winkelcentrum “De Gaard” op fiets loopafstand
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.920
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 3360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (14,33 meter diep en 5,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.