• Verkocht

Keulsekade 32 3531 JX Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Op dit moment zijn er al zoveel afspraken ingepland dat in overleg met de eigenaar is besloten een lijst met reservekandidaten te maken. Indien u hierop geplaatst wenst te worden dan kunt u ons kantoor een email sturen of bellen.  Mocht er een annulering zijn of dat de verkoop niet slaagt met de momenteel ingeplande afspraken dan nemen wij contact met u op **

Monumentaal wonen aan de sluis van het Merwedekanaal!

Karakteristieke rijksmonumentale “sluiswachterswoning” uit 1912 op een prachtige locatie op de grens van Lombok en Oog in Al met voor- en achtertuin, achterom en berging.

Na ruim 20 jaar woonplezier gaan de huidige eigenaren met een beetje pijn in hun hart deze woning verlaten. De toekomstige eigenaar kan de woning op onderdelen gaan moderniseren en vele jaren gaan genieten van deze fijne plek. Graag plannen we een bezichtiging met u in!

De woning ademt veel sfeer en beschikt over originele details zoals onder andere hoge plafonds en paneeldeuren. De woning biedt door de fijne breedte diverse indelingsmogelijkheden. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het Merwedekanaal en in de heerlijke achtertuin (circa 8.20 breed en circa 15.75 lang) is het écht genieten van de rust en privacy. De woning vormt onderdeel van het monumentale sluizencomplex. De Muntsluis of “De Sluis Bewesten Utrecht” is industrieel erfgoed. De prachtige ligging op een idyllisch plekje in een rustige straat en met uitzicht op de stadssluizen maakt deze woning uniek. Tevens gelegen nabij diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, Oog in al Park en op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige oude centrum van Utrecht.

Op zoek naar je droomhuis? Deze woning is absoluut het bezichtigen waard!
Woonoppervlakte 121m², inhoud 460m³, bouwjaar 1912.

Indeling: (zie ook de plattegronden en foto’s)

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast en toegang tot de kelder (hoogte 1.64); sfeervolle lichte woonkamer; royale gezellige woonkeuken voorzien van keukenblok, schouw en vaste kast; toilet.

1e verdieping
Ruime overloop, 3 slaapkamers voorzien van dakramen of dakkapel. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en wasmachineaansluiting.

2e verdieping
Zolder met twee kamers (nokhoogte circa 2.68) en C.V.-opstelplaats.

Bijzonderheden:
- kelder van ca. 8m²;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel (Nefit circa 1999);
- vloerverwarming in de badkamer;
- deels originele vloeren, granito in de hal;
- vanwege de monumentale status is er geen energielabel;
- oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.785
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (15,75 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.