• Verkocht

Riouwstraat 72 3531 CZ Utrecht Lombok-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING UIT 1910 MET 3 SLAAPKAMERS MET SLAAPVIDES EN STADSTUIN IN DE POPULAIRE WIJK LOMBOK.
Deze royale tussenwoning in de wijk Lombok biedt veel kansen! Gelegen aan een rustige straat heeft deze woning een ruime woonkamer, een open keuken en een fijne ruime tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers met elk een unieke trapopgang naar de tweede verdieping.

DE OMGEVING
Gelegen in een dynamisch gebied, midden in het populaire Lombok, aan een rustige straat om de hoek van diverse winkels. Op vijf minuten fietsafstand van Utrecht Centrum en 5 minuten loopafstand van Utrecht Centraal. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Lombok kenmerkt zich door de gezellige koffietentjes en restaurants. Park Oog in Al, het Majellapark en Molen de Ster zijn op loopafstand te bereiken.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Doorgang naar de woonkamer die zich kenmerkt met de hoge raampartijen aan de voorkant van de woning. Aansluitend de open keuken met veel ruimte voor een eettafel of kookeiland. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigsysteem, koelkast en wasmachine. De keuken heeft een uitbouw waardoor hier extra licht en opbergruimte is. Fijne zonnige stadstuin met opbergruimte en voldoende plaats voor een eettafel en loungeset.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 kamers met slaapvides en badkamer. Iedere kamer heeft veel daglicht en een wastafel. Ook is er in iedere slaapkamer een unieke trapopgang naar de tweede verdieping waar zich de slaapvides bevinden. De badkamer heeft een inloopdouche.

2e verdieping: Deze zolder is verdeeld in 4 ruimtes. De 3 kamers, slaapvides, zijn boven de slaapkamers op de eerste verdieping, en hebben een eigen trapopgang. Al deze ruimtes zijn voorzien van daglicht. De laatste ruimte heeft een bergingsfunctie en is ook de CV geïnstalleerd, deze is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 70 m2, 2e verdieping is hierin niet meegerekend
• Perceeloppervlak ca.: 65m2
• Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers met slaapvides en een berging)
• Bouwjaar ca.: 1910
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2018)
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Tzera 28C ACE 24Kw Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 2579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Een funda gebruiker
Riouwstraat 72
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Omdat ik niet in Nederland woon, was het contact met de makelaar via whatsapp en e-mail. Dit verliep erg goed en ik ben erg tevreden met de soepele verkoop van mijn huis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.