• Verkocht

Shetlands 46 3524 ED Utrecht Lunetten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Royale, goed onderhouden eengezinswoning met voortuin en ca.11 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom naar groen binnenterrein met diverse speelmogelijkheden. De sfeervolle woning heeft maar liefst 6 kamers, een luxe badkamer, toilet en moderne keuken.

Omgeving:
Lunetten is gelegen in de zuidoostelijke hoek van Utrecht. Lunetten kenmerkt zich als een kindvriendelijke, groene, sportieve en sociale wijk. Zowel het openbaar vervoer, NS station als de snelwegen A12 en A27 zijn goed te bereiken. Ook faciliteiten als het winkelcentrum Lunetten, scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheid liggen binnen handbereik. Het oude stadscentrum ligt op 12 minuten fietsen en op iets meer dan 15 minuten fietsen ligt het Science Park. Er zijn twee grote parken zoals park de Koppel, waar heerlijk gewandeld kan worden en op fietsafstand van ca. 10 minuten ligt een grote recreatieplas, alsmede op 10 minuten fietsafstand van landgoed Amelisweerd. Er is volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website shetlands46.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met toegang naar de entree. Hal met moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming (2020), meterkast en deur naar de tuingerichte woonkamer. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, convectorput en verdiepingshoge achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een terras bij de woonkamer en is voorzien van een achterom en stenen berging. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd in lichte kleurstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en losse magnetron. Open trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop. Lichte, royale slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer is vergroot en in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wandcloset, design wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Overloop met toegang naar drie fraaie slaapkamers allemaal met een kunststof dakkapel (2009). Ook is er een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v. combiketel. Eén slaapkamer heeft toegang tot een vide/bergzolder (over de gehele breedte van de woning).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Royale living en 5 slaapkamers;
- De kunststof dakkapellen zijn onderhoudsarm en geplaatst in 2009;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (Voorwaarden 1989);
- Perceel van 142 m2 met voor- en achtertuin en achterom;
- Het binnenterrein is ruim opgezet en voorzien van diverse speeltoestellen;
- De buurtsfeer is bijzonder goed en het binnenterrein wordt door jong en oud gebruikt;
- Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 1201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,9 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564
Een funda gebruiker
Shetlands 46
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar heeft goed meegeholpen in het bepalen van een goede marktprijs. Niet te laag, maar ook zeker niet te hoog. Het bedrag wat we in gedachten hadden, zou klanten weg hebben gejaagd. Nu heeft de makelaar meegeholpen met het bepalen van een vraagprijs, waarna we de gewenste prijs uiteindelijk gekregen hebben. Een stukje naservice zou nog wel fijn zijn. Zo is er nooit een sticker "Verkocht" op het bord gekomen, en ligt het bord nog steeds in mijn achterbak.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.