• Verkocht

Groeneweg 28 3531 VE Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, gemoderniseerde jaren ’30 woning in de wijk Lombok dat alles heeft, zoals 4 slaapkamers, tuin met berging en achterom en een moderne keuken en badkamer? Kom dan kijken bij dit gezinshuis aan de Groeneweg.

De Groeneweg is een brede straat, centraal gelegen in de wijk Lombok aan de westkant van de stad. Verderop in de straat ligt het enkele jaren geleden gerealiseerde winkelcentrum Groeneweg met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.

Aan de ene kant loop je de straat uit en je staat zo in het mooie Majellapark en aan de andere kant loop je naar het water bij de sluizen waar in de zomer gezwommen wordt. In de directe omgeving zijn er diverse leuke restaurantjes, koffietentjes, cafés en terrassen. Met de fiets sta je binnen een paar minuten bij het Centraal Station en met de auto ben je zo de stad uit en zit je snel op de A2 of A12.

Begane grond:
We komen binnen in het ruime tochtportaal (groot genoeg voor een kinderwagen) dat toegang biedt tot de hal met trapopgang, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trapkast met toegang tot een ruime kelder. Ideaal voor de nodige opslag.

De woonkamer is heerlijk ruim, is aan de voorzijde ingericht als zitkamer en heeft dankzij de erker een leuk zicht door de straat.
Door de juiste positionering van de deur tussen de hal en de woonkamer is er hier een hele goede verdeling ontstaan tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde waar we tevens de open keuken en de openslaande deuren naar de tuin vinden.

De moderne keuken is voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

De tuin is lekker ruim en biedt voldoende plek voor een eettafel en een loungehoek. De achterom is in combinatie met de berging ideaal voor het stallen van de fietsen of uiteraard voor de nodige opslag.

Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers op deze verdieping. Zowel aan de voor- als de achterzijde treffen we een ruime slaapkamer en de derde, kleinere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.

De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel met dubbele kraan en luxe spiegel met ingebouwde ledverlichting.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de zolder die aan de voorzijde is ingericht als werkkamer en aan de achterzijde als ouderslaapkamer met een fraaie vaste kastenwand en een grote dakkapel (2017).

Ten slotte is er aan de voorzijde nog een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Cv-ketel en de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1933
- Woonoppervlakte 106 m2 en inhoud 409 m3
- Verwarming en warm water middels Intergas HR ketel (b.j. 2017)
- De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie (2017)
- Dakgoten vervangen in 2017
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Gelegen op eigen grond
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.094
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 5546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8,93 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.