Gansstraat 127 3582 EE Utrecht Watervogelbuurt

Charmant wonen in de Utrechtse binnenstad

Het liefst woon jij in de bruisende binnenstad van Utrecht. Je bent op zoek naar een rustige eigen plek, maar wel op steenworp afstand van restaurants, winkels en het uitgaansleven. Een knusse woning met authentieke details heeft de voorkeur. En al fungeert de binnenstad als ‘jouw achtertuin’, een eigen buitenruimte om in te ontspannen met een kop koffie en een krantje zou jouw woonwens compleet maken.

Zoek niet verder! Wij hebben een complete en erg fijne woning voor je in de aanbieding. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het Ledig Erf - met haar restaurants en bioscoop - en de Twijnstraat - met haar speciaalzaken en lunchrooms. Vanaf hier ligt de Utrechtse binnenstad aan je voeten. De woning is gelegen in de Watervogelbuurt. Een doodlopend voetpad brengt je van de Gansstraat naar het prachtige pandje uit 1884. Het bekende Martinushofje, met aan weerszijden dezelfde charmante huizen, is rustig en gezellig tegelijkertijd. Wil je erop uit? Dan ben je met 5 minuten op het Vaartsche Rijn station en ben je met eveneens 5 minuten op de Waterlinieweg die je zo naar de A27/A28 en A2 leidt.

De woning is van binnen al net zo sfeervol als het van buiten doet vermoeden. Zo geven o.a. de houten vloer, het balkenplafond en de houtkachel veel warmte aan de woonkamer, die smaakvol en ruimtelijk ingericht is. De keuken heeft leuke Portugese tegeltjes en bevindt zich in de uitbouw met toegang tot een binnenplaats. Klein, maar o zo fijn, gelegen op het zuidoosten. Het huis biedt met haar 3 slaapkamers, badkamer en inloopkast veel bewegingsvrijheid. Kortom: een parel voor wie het stadse leven wil (be)leven, maar ook behoefte heeft aan knusheid en voldoende eigen leefruimte!

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met toegang tot toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en voorzien van prachtige parketvloer, fijne keuken aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de tuin gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping
Lichte overloop, badkamer beschikkend over douchecabine, wastafelmeubel met wastafel, wandradiator en wasmachineaansluiting. Lichte slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Tussen deze twee goede slaapkamers bevindt zich een inloopkast, dat wil toch iedereen?

Tweede verdieping
Fijne slaapkamer voorzien van dakkapel en opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Het betreft een Rijksmonument;
- Fijn tuintje op het zuidoosten;
- Gezellige straat waar iedereen borrelt in de voortuin aan de picknicktafel;
- Verwarming en warm water via CV;
- Oplevering in overleg.