• Verkocht

Lagenoord 69 3552 AA Utrecht Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 42 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Recentelijk geheel verbouwde en zeer sfeervolle woning waar wij helemaal verliefd op werden. De woning is gebouwd in 1920 en is gelegen aan een rustige straat aan de rivier de Vecht. Voor op het bankje kijk je naar de boten die langs varen en het vertier op het water. Het water volgend zal de Vecht overgaan op de Oudegracht en sta je binnen no-time in hartje centrum. Fietsend ben je in een paar minuten in de binnenstad. Je loopt zo naar de Amsterdamsestraatweg met zijn diverse winkelaanbod, restaurantjes en openbare voorzieningen. De weg voor de deur staat op de planning om fietsstraat te worden met bankjes en bloembakken. Het Noordse Park ligt op twee minuten lopen, een leuke groene plek zo naast de deur om met een kleedje in het park te picknicken en voor kinderen om te spelen.
De badkamer en keuken zijn vernieuwd en zien er goed uit. De patio is bij de woonkamer getrokken, waardoor deze een formaat heeft. Met de winter voor de deur is de haard in de woonkamer een fijne extra!

Indeling

Begane grond:
entree/hal, garderobe, mooie lichte woonkamer met aan de voorzijde zicht op de Vecht. Aan de achterzijde een grote glazen lichtstraat, zodat er ook hier veel daglicht naar binnen komt.
Zoals reeds benoemd is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een prettig formaat woonkamer is ontstaan.
De nieuwe keuken ligt aan de voorzijde en heeft een bar met een kookplaat geïntegreerde afzuiging; een fijne werkplek of een plek waar je 's ochtends aanschuift voor een kopje koffie met de krant. De bar is zo opgesteld dat hij zorgt voor een mooie scheiding tussen koken en wonen De haard in de woonkamer geeft de juiste sfeer en zorgt ervoor dat dit goed geïsoleerde huis zo warm is.
Op de vloer ligt hout wat het geheel af maakt.
Er is een diepe trapkast met hier de opstelplaats voor de wasmachine en nog plek voor andere opslag.

Eerste verdieping:
overloop met in de nok een berging waar zich ook de CV-opstelplaats bevindt. Separaat gelegen toilet.
Er zijn twee slaapkamers met in het midden de fraaie badkamer. De badkamer loopt helemaal door tot hoog in de nok, dit geeft een mooi en vrij gevoel, Voor licht en lucht is er een dakraam. Het geheel is betegeld met donkergroene tegels, het beslag is van messing, een prachtig geheel. Het wastafelmeubel met zachtroze waskom is speciaal gemaakt en past goed in het geheel.

Wil je graag in de stad wonen met het centrum binnen handbereik, maar wel op een rustige plek met vrij uitzicht over de Vecht, dan is dit de kans!

Het betreft hier een goed en energiezuinig huis, de wanden zijn extra geïsoleerd. Binnen 5 minuten eet je een ijsje aan de Weerdsluis en ga je de andere kant op dan fiets je langs de Vecht of wandel je naar het groen van Oud Zuilen en de recreatie bij de Maarsseveense Plassen.

We laten deze LEEF EN GENIET woning graag een keer aan je zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Perceel
42 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,81 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 1076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 030-7540640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.