• Verkocht

Kouwerplantsoen 95 3571 LZ Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Kouwerplantsoen 95 te Utrecht (Tuindorp Oost)

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE ROYALE EN LICHTE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 126 M², EEN VOOR- EN RUIME ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN ACHTEROM. MOOI GELEGEN AAN EEN GROOT EN KINDVRIENDELIJK PLANTSOEN.

Locatie:
De ligging aan het Kouwerplantsoen is uitermate prettig en gunstig op een mooie locatie in het groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Tuindorp Oost. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het vernieuwde Winkelcentrum De Gaard. In de directe nabijheid zijn speelvoorzieningen, diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven, een groot aanbod van sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis, hockey en paardrijden) openbaar vervoer en recreatievoorzieningen zoals het Griftpark en Voorveldse Polder. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de oude binnenstad van Utrecht. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A-27, A-28 en A-12) zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, trap/kelderkast, toilet met fontein. Sfeervolle, lichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m²) met openhaard en schuifpui naar de tuin. Aangrenzend een ruim opgezette keuken (ca. 7 m²) met toegang tot de tuin.

Tuin(en):
Verzorgde voortuin (ca. 30 m²) en ruim opgezette achtertuin (ca. 45 m²) op het oosten met achterom en vrijstaande stenen schuur (ca. 8 m²) v.v. verwarming en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast en een volledig betegelde wasruimte (ca. 2.5 m²). Twee slaapkamers resp. voor: ca. 11 m² en achter: ca. 15 m². Ruim opgezette badkamer (ca. 7 m²) v.v. douche/ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met extra bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers resp. (ca. 17 m² en 8 m² ) v.v. een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning.

Aanvullende informatie:
Bouwjaar 1960, woonoppervlak ca. 126 m², inhoud ca. 414 m³.
Perceel eigen grond 150 m². (geen erfpacht, geen extra kosten)
Woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas.
Vrijstaande stenen schuur en achterom.
Verwarming d.m.v. CV combiketel (Remeha Tzerra 2015).
Diverse goede (basis) scholen in de directe omgeving.
Parkeren kan voor de deur met parkeervergunning (2e auto is mogelijk).
Gunstige ligging t.o.v. centrum en uitvalswegen.
Mogelijkheid tot creëren van extra kamer.
Woning wordt i.v.m. afwikkeling nalatenschap verkocht met aanvullende clausules, onder andere; niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.
Verkopers hebben een bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar gesteld.
Notaris ter keuze van verkoper.

Oplevering:
In overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kouwerplantsoen 95
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dagmar heeft ons op uitstekende wijze geholpen waardoor wij ons droomhuis hebben kunnen kopen. Hulp bij bezichtigingen, grote kennis van de woningmarkt en 24/7 de sparringspartner die je nodig hebt! Wij raden Molenbeek Makelaars Utrecht en in het bijzonder Dagmar aan als je een huis wil kopen of verkopen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wat een super leuke beoordeling! Hier zijn wij erg blij mee, en dan met name Dagmar :) We hebben even gezocht naar de droomwoning, maar die was in principe snel gevonden! Een leuke woning in Tuindorp! Een opknapper, maar dit zag/ziet u helemaal zitten. Een woning die u nu al leuk vindt en zodra het eindresultaat klaar is, dan zult u helemaal tevreden zijn met uw woning. Nog even wachten en dan hebben wij samen de inspectie en dan...op naar de notaris! Het was een plezier om met u samen te werken. Wat gaat het aankoopproces dan weer snel als het proces prettig verloopt. Tot binnenkort! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.