• Verkocht

Bethlehemweg 31 3513 CV Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Karakteristieke eengezinswoning met een royale woonkamer met vrij uitzicht over het park, een luxe open keuken, drie slaapkamers en een stadstuin op het zuiden. In 2020 en 2021 zijn zowel de begane grond als de tweede verdieping geheel gerenoveerd, waardoor een mooie mix van karakteristieke elementen en hedendaags comfort is ontstaan.

De woning ligt aan een heerlijk park, midden in de woonwijk Pijlsweerd. Het centrum ligt op loopafstand, om de hoek aan de Amsterdamsestraatweg zijn vele leuke winkels, restaurants en cafés te vinden. Ook voorzieningen als supermarkten en sportscholen bevinden zich in de buurt.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met vrij uitzicht over het (speel-) park, hoge plafonds, massief houten vloer, op maat gemaakte wandkast en veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en de pelletkachel biedt naast een aangename warmte ook veel sfeer. De open keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (stoommagnetron, 5-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). De keuken biedt zeer veel opberg- en werkruimte, ideaal voor kookliefhebbers! De lichtkoepel in combinatie met 2 gevelramen zorgen voor voldoende lichtinval.
Tweede hal met toegang tot de stadstuin en een nette toiletruimte met vernieuwde gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde met diverse inbouwkasten en toegang tot het dakterras. Grote badkamer aan de voorzijde, voorzien van een bubbelbad, separate douche, dubbele wastafel, tweede toilet (sanibroyeur) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, welke voorzien is van vaste kast en een dakkapel met zicht op het groen. Tevens is er toegang geeft tot de bergvliering. Grote slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een royale dakkapel met nieuwe kozijnen, inbouwkast en wastafel.

BUITENRUIMTE:
Stadstuin op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan een park, met vrij uitzicht
- In 2017 zijn 6 zonnepanelen geplaatst
- De keuken is in 2020 vernieuwd
- De begane grond is in 2020 opnieuw gestuukt en de massief houten vloer is geschuurd
- De tweede verdieping is in 2021 geheel vernieuwd
- De trap naar de tweede verdieping is in 2021 vernieuwd
- In 2021 is het dakterras gerealiseerd
- De woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer
- Verwarming en warm water d.m.v. een CV-ketel (Intergas HR, 2021)
- Het definitieve energielabel is reeds aangevraagd en wordt binnen enkele weken verwacht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
6 m² (2,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Dhr. Hugo Greeven
Bethlehemweg 31
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik had een goede samenwerking met de makelaar. Snelle reactie als ik met een vraag zat, zeer dienstverlenend in dat opzicht. Belangrijk discussiepunt is toch altijd weer het gezamenlijk vaststellen van de vraagprijs, zeker in deze tijd en daar zijn we ook goed uitgekomen. Een mooie service is het advies hoe je je huis 'opruimt' en gered maakt voor de verkoop, zonder allerlei opsmuk. Dus een tevreden klant.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.