• Verkocht

Potgieterstraat 31 3532 VP Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

PRACHTIGE KANSRIJKE 4-KAMER KLUSSERSWONING IN LOMBOK
Klussers opgelet! Deze ruwe diamant aan de Potgieterstraat staat bij ons te koop: Een fijne ruime woning met grote woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning biedt vele mogelijkheden zoals een eventuele uitbouw en/of dakopbouw (vergunning kan aangevraagd worden bij de Gemeente Utrecht).

DE OMGEVING
In een van de leukste buurten van Utrecht tref je deze woning aan de Potgieterstraat. In de nabije omgeving ligt de Kanaalstraat met haar diverse winkeltjes en eettentjes. Verder zijn er diverse supermarkten, restaurants, cafés, scholen en kinderopvang in de buurt. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. In de nabije omgeving liggen parken als Majella park en Park Oog in Al maar ook Stadstrand ‘SOIA’, Werkspoorkathedraal en Rijksmunt.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met meterkast, hal met voorraadkast, trapopgang en doorgang naar woonkamer en badkamer.
Ruime woonkamer met openhaard en aan voor- en achterzijde raampartijen. Doorgang naar de keuken, dit is een lichte ruimte en heeft doorgang naar de achtertuin en badkamer.
Badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet.
Grote achtertuin met een speels hoogteverschil en riante schuur.

1e verdieping: Ruime overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren. Slaapkamer voorzijde met wastafel en vaste kasten. Middelste slaapkamer met daglichtkoepel en raam naar voorste slaapkamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 88 m2
• Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1906
• Open haard
• Unieke kans om jouw droomwoning te realiseren
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• De NVM niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zal onderdeel uitmaken van de
koopovereenkomst
• De koopovereenkomst zal op punten afwijken van de NVM modelovereenkomst.
Neem gerust contact met ons op voor een nadere toelichting.
• Transport zal plaats vinden bij Koch en Compaijen notarissen
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.