• Verkocht

San Cristóbaldreef 12 3563 SZ Utrecht Vechtzoom-noord, Klopvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u wonen in de stad maar tegelijkertijd kunnen genieten van ruimte en natuur? Dan is dit uw kans!

Gelegen op de grens tussen Overvecht en Zuilen staat deze luxe en lichte Bastionwoning, gebouwd in 2013 als onderdeel van de mini-woonwijk ‘Wonen aan de Klop’. Van de 10 bastionwoningen is dit de enige woning met de woonkamer en keuken op de begane grond, 4 slaapkamers en een riante badkamer. De grote raampartijen van de masterbedroom geven een indrukwekkend uitzicht op de bomen van het natuurgebied rondom Fort aan de Klop en zorgen voor een gevoel van ruimte en ontspanning.

De aanwezigheid van onder andere het Zuilense bos, park Vechtzoom, het Gagelbos en de Maarsseveense plassen maken de omgeving uitermate geschikt voor diverse buitensport activiteiten. Tegelijkertijd is het bruisende centrum van Utrecht met slechts 15 fietsminuten bereikbaar via een prachtige, onder hardlopers en wielrenners bekende route langs rivier De Vecht. Door de ligging aan een autoluwe straat is het ook voor kinderen een ware oase waar ze naar hartenlust buiten kunnen spelen. Met verschillende scholen, kinderopvang, winkelcentra (o.a. Winkelcentrum De Klop, Rokade, Overvecht), sportaccommodaties en uitvalswegen (N230, A2, A27) in de directe nabijheid is dit de perfecte gezinswoning.

De woning is door de huidige eigenaren zorgvuldig bewoond en zeer goed onderhouden. Daarnaast heeft deze volledig geïsoleerde woning een voorlopig energielabel A.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin, aan de voorzijde een luxe open keuken met bijpassende eettafel welke beiden voorzien zijn van een marmeren blad. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een grote koelkast, vriezer en vaatwasser van Miele, oven en een magnetron met warmhoudlade van Neff en een extra brede inductiekookplaat van 90 cm ook van het merk Neff. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met apart toilet, masterbedroom met veel raampartijen, openslaande deuren, frans balkon en uitzicht op het natuurgebied, riante en luxe badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, 2 opbergkasten en een dubbele inloopdouche bereikbaar vanaf 2 kanten.

Tweede verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime en 1 iets kleiner.

Tuin
De tuin is vrij gelegen aan de achterzijde, bereikbaar middels een achterom en is voorzien van een fijne schuur voor de stalling van bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over 2 parkeerplekken op eigen terrein.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 147 m², inhoud: 518 m³, perceeloppervlak: 137 m².
- Enige Bastionwoning met de woonkamer en keuken op de begane grond.
- 4 slaapkamers en een riante badkamer.
- Voorlopig energielabel A.
- 2 parkeerplekken op eigen terrein.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 2281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,2 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVO Makelaarsgroep

Bel 030-2542209

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.