• Verkocht

Pelmolenweg 1 a 3511 XN Utrecht Springweg en omgeving Geertebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat gaat u van deze karakteristieke woning maken?

Hierbij willen wij u verwelkomen in deze karakteristieke woning gelegen op de Pelmolenweg. De Pelmolenweg is doodlopend en is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Ook geniet u van vrij uitzicht over de groene binnenzijde van de Catharijnesingel. De Pelmolenweg is een uitstekende locatie voor mensen die willen genieten van de rust en alle diverse voorzieningen die het stadscentrum van Utrecht te bieden heeft. U bevindt zich op steenworp afstand van de Oudegracht, de Twijnstraat met zijn specifieke winkels voor de dagelijkse boodschappen, de terrassen van het Ledig Erf en de stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn. Ook kunt u uw hardloop- of wandelschoenen aantrekken om een rondje (hard) te lopen door het Zocherplantsoen langs het water van de singel met alle bijkomende parken. Dit alles maakt de locatie van deze woning zeer aantrekkelijk.

Deze bijzondere woning biedt veel potentie voor mensen die hun droomhuis in het centrum van Utrecht willen realiseren. De woning zelf beschikt over veel woonoppervlakte en karakteristieke details. Zo zijn er glas in lood ramen, tochtportaal, een erker en op de eerste verdieping een Frans balkon. Ook zijn er twee dakkapellen waardoor er nog meer woonruimte is gerealiseerd. Op de begane grond geniet u van veel lichtinval door het vele raamwerk aan beide zijden van de woning. De combinatie van het vele raamwerk en de open keuken, laten de keuken erg ruim aanvoelen. Ook kunt u in de zomer heerlijk de openslaande deuren open zetten.

Graag nodigen wij u uit om deze woning te komen bezichtigen. Wij nemen daarvoor graag de tijd!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, woon- en eetkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin, keuken voorzien van een dakraam, veel opberg-/ladekasten en diverse inbouwapparatuur zoals: oven, magnetron, inductiekookplaat en een koel- vriescombinatie. Ook via de keuken heeft u een toegangsdeur tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich een kleine aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met Frans balkon en wastafel, tweede slaapkamer met toegang tot het balkon via openslaande deuren. Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop en twee slaapkamers met elk een dakkapel.

Bijzonderheden:
- fantastische ligging nabij het bruisende stadscentrum;
- bescherm stads- dorpsgezicht;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- energielabel F;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 6965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (3,4 meter diep en 3,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

Paul Dijkstra Makelaars

Bel 030 - 289 55 30

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.