Jan van Scorelstraat 19 3583 CJ Utrecht Schildersbuurt

In Utrecht-Oost nabij Wilhelminapark gelegen winkelwoonhuis met royaal zonnig dakterras gelegen op het westen. Tot voor kort was dit object in gebruik als podotherapie praktijk, echter het kan ook grotendeels als woning bestemd worden.
Mocht u uw praktijk of kantoor aan huis wensen, dan is dit uw ideale kans in Oost.

Utrecht Science Park, uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Wilt u de natuur opzoeken? Natuurgebied Amelisweerd/Rhijnauwen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Het Wilhelminapark bevindt zich om de hoek.
Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Er zijn volop sport mogelijkheden bij Kampong en het zwembad De Krommerijn is ook bij de hand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, grote kamer aan de voorzijde, trap, toilet met fontein, kelder (via een luik te bereiken), grote inpandige berging, kamer aan achterzijde voorzien van lichtkoepels, bergruimte met cv-opstelling.
Er is een achterom (recht van overpad).

Eerste verdieping:
Overloop, grote kamer (eenvoudig op te splitsen in twee kamers), eenvoudige nette keuken met gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het riante dakterras gelegen op het westen.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime kamer, badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en tweede toilet, slaapkamer met bergvliering.

Metrages:
Begane grond:
Voorkamer: circa 6,80 x 2,50 m
Inpandige berging: circa 5,20 x 1,50 m
Achterkamer: circa 5,25 x 3,95 m
Bergruimte: circa 1,55 x2,60 m

Eerste verdieping:
Kamer: circa 4,00 x 9,40 m
Keuken: circa 1,85 x 3,15 m
Dakterras: circa 30 m2

Tweede verdieping:
Kamer: circa 4,90 x 4,00 m
Badkamer: circa 1,85 x 2,00 m
Slaapkamer: circa 3,95 x 4,00 m

Perceeloppervlakte 92 m²
Woonoppervlakte circa 178,5 m²
Inhoud circa 542 m³
Gebouwgebonden buitenruimte circa 30 m²

Bijzonderheden:
- De begane grond heeft geen woonbestemming.
- De bovenwoning heeft geen zelfstandige opgang.
- Opleveringsniveau: huidige staat, doch geheel vrij van huur en/of andere gebruiksrechten.
- Verkoop geschiedt uitsluitend onder toestemming c.q. goedkeuring door opdrachtgever.