Schillerlaan 6 3533 VV Utrecht Oog in Al

Maar heel af en toe komen er van die panden voorbij, waar zelfs niet woningzoekenden hun oog op laten vallen. Dit zeer goed onderhouden en bijzonder sfeervolle huis ligt aan een mooie en rustige laan in de woonwijk Oog in Al. Dit karakteristieke pand beschikt over nagenoeg alle authentieke details, die je zou kunnen verwachten in een jaren ’30 woning. In de afgelopen jaren is deze woning gerenoveerd en voorzien van alle gemak en comfort, waardoor de nieuwe eigenaar zonder grote aanpassingen dit ruime huis direct kan betrekken. Met vijf slaapkamers, een heerlijke tuin en fraaie karakteristieke elementen kan dit oprecht een tophuis genoemd worden!

Deze charmante tussenwoning met achtertuin op het zuiden is volledig gemoderniseerd. Gelukkig zijn daarbij de mooie, originele details allemaal bewaard gebleven. In de woning zal je dan ook paneeldeuren, hoge plafonds, schouwen en veel glas-in-loodramen terugvinden. De ligging van de woning is perfect. Op loopafstand zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en leuke restaurantjes. Het mooie park ‘Oog in Al' ligt bijna om de hoek en binnen tien minuten fietsen ligt het centraal station en het bruisende centrum van Utrecht. De Schillerlaan zelf is een fijn en autoluw straatje waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen.

Indeling
Begane grond: entree, hal/vestibule met fraai glas-in-lood en originele tegels, toegang tot een ruime kelder met stahoogte, toilet met fonteintje, extra brede woonkamer en suite met sfeervolle glas-in-loodramen en een vaste kast, een eiken houten vloer, twee marmeren schouwen waarvan één met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden! De tijdloze, dichte keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Leuk detail: de tegeltjes zijn ambachtelijk gebakken en handgeschilderd.

Eerste verdieping: via de vaste trap met originele wandtegels komt u op de overloop met toegang tot het toilet, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Tevens is er een zijkamer aanwezig aan de voorzijde.

Tweede verdieping: vaste trap naar riante voorzolder, waar zelfs een extra kamer mogelijk is! De voorzolder is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, een vaste wastafel en een fraaie kastenwand met veel bergruimte en waar de was- en droogopstelling praktisch in weggewerkt is. Daarnaast zijn er twee fijne kamers aanwezig met elk een dakkapel. Daarmee is het een ideale verdieping waar de kinderen zich fijn kunnen terugtrekken.

Al met al een geweldig huis waar we graag de tijd voor nemen om het te laten zien!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- In 2009 is het dak in zijn geheel geïsoleerd;
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, Nefit Topline (bouwjaar 2009);
- De woning bezit vele authentieke elementen zoals glas-in-lood, originele tegels, paneeldeuren, hoge plafonds en schouwen;
- De woning beschikt over een ruime, droge kelder met stahoogte;
- Elektra is voorzien van voldoende groepen met een aardlekschakelaar;
- De sfeervolle tuin is recent aangelegd met onder andere een nieuw tuinhuis;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering bij voorkeur begin maart 2022.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl