• Verkocht

Chopinstraat 20 3533 EN Utrecht Oog in Al

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE GELIEFDE WIJK OOG IN AL LIGT DIT ZEER RUIME EN UNIEK 5-KAMER DERTIGER JAREN FAMILIEHUIS.
Deze woning is extra groot vanwege de ligging in de bocht van de straat. Door deze ligging beschikt de woning ook over 2 erkers en 2 voortuinen. De oorspronkelijke keuken is bij de huiskamer betrokken waardoor deze extra groot is (L-vormig). Het huis heeft een zeer ruime hal met glas in lood deuren op de begane grond en een grote overloop op de 1e verdieping. Op de 1ste verdieping is een extra slaapkamer aanwezig en op zolder voldoende ruimte om 2 slaapkamers te realiseren.

Ben jij opzoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Kom dan kijken bij deze fraaie tussenwoning met ruime voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en maar liefst 139 m² woonoppervlakte en 129m² perceeloppervlakte.

=De technische staat van de woning hebben wij reeds in beeld laten brengen middels een bouwtechnisch keuring, het rapport hiervan is opvraagbaar bij ons makelaarskantoor=

DE OMGEVING
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oog in Al. Zo vind je alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals de Händelstraat met alle winkels, verschillende basisscholen, gezellige horeca zoals “Buurten” en “Kanaalzicht” aan het Merwedekanaal, openbaar vervoer, het fraaie Park Oog in Al aan de Mozartlaan, het Jochem Uytdehaage plantsoen en alle sport faciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A-2, A-12 en A-27) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, kelder, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer is ruim, zeer licht en heeft nog veel originele elementen. Aan de voorzijde een erker met glas in lood, verder een stenen wand met gaskachel en schuifpui naar de tuin. De oppervlakte is ca. 57m2 en de mogelijkheden zijn eindeloos. Zie de bijgevoegde visualisatie voor een voorbeeld van een fijne tuingerichte open keuken. Vanuit de hal komen we ook in de huidige keuken aan de voorzijde van het huis, eveneens voorzien van een erker met glas in lood. Een goede plek voor een gesloten keuken, maar ook prima in te richten als werk- of speelkamer.
1e verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en een kamer met toilet, wasmachine aansluiting en toegang naar het balkon. Deze verdieping is zeer ruim opgezet en heeft een woonoppervlakte van ca. 54m2. De ruimte waar op dit moment de wasmachine is gesitueerd zou zich kunnen lenen om een grotere badkamer te realiseren met inloopdouche en ligbad.
2 verdieping: Grote overloop met CV, wastafel en dakkapel. Hiervandaan een deur naar een grote slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte zou, eventueel met het plaatsen van grote dakkapellen aan voor- en achterzijde, eenvoudig gesplitst kunnen worden in twee goede kinderkamers. Dit is ook te bekijken in de visualisatie. De zolder heeft een oppervlakte van 28m2.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1935;
• Woonoppervlakte circa 139m²;
• Zeer ruime woning, mede de bijzondere schuine vorm;
• Fantastische ligging in kindvriendelijke, jaren '30 woonomgeving;
• Voor- en achtertuin;
• Verwarming middels cv-ketel;
• In de populaire wijk Oog in Al, vlakbij centrum en park;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
• Oplevering in overleg, voorkeur in 2022;
• De woning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden; een uitgelezen kans om jouw eigen
woonwens werkelijkheid te laten worden;
• De NVM niet-zelfbewoningsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.
• Keuze notaris aan verkopende partij

~ bekijk de dronevideo en maak een afspraak om dit bijzonder karakteristieke pand met fantastische ligging en veel mogelijkheden te ontdekken en ervaren! ~

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.525
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 6477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Een funda gebruiker
Chopinstraat 20
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar was duidelijk, prettig in de omgang en goed bereikbaar. We zijn tevreden met de gehele gang van zaken en bevelen deze makelaar zeker aan!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.