• Verkocht

Groeneweg 69 3531 VC Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een mooie tussenwoning met diepe en zonnige achtertuin, aan de levendige Groeneweg in Utrecht. De woning heeft een strakke afwerking, die prachtig gecombineerd is met de sfeer die je bij een woning uit de jaren '20 van de vorige eeuw mag verwachten. De hoge plafonds en de originele raamverdeling aan de voorzijde, maar ook de indeling met de trap in het midden, is typerend voor dit woningtype. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijk je tussen de woningen door en heb je voor stadse begrippen een vrij uitzicht en een mooie lichtinval. De tuin op het westen is speels door de hoogteverschillen en heeft verschillende leuke zitjes alsook een grote berging voor de fietsen. De afwerking is strak en er hoeft niets meer te gebeuren, waardoor je zonder te klussen direct in deze woning kan!

De ligging is perfect, zo vind je op loopafstand het Majellapark, de leuke restaurants aan de Vleutenseweg, Park Oog in Al, de Muntsluizen met de Cereolfabriek en de veelzijdige Kanaalstraat. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op steenworp afstand, het Centraal Station en het centrum van Utrecht liggen op iets meer dan vijf minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapopgang, trapkast met groepenkast, woonkamer met voor- en achterkamer, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet met c.v.-opstelling. Tuin met ruime berging.

Eerste verdieping: hal met was-/droogopstelling en een lichtkoepel. Twee slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wasmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2006);
- In 2001 is de woning voorzien van geïsoleerde betonnen vloer;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 vernieuwd;
- Het stucwerk op de eerste verdieping is in 2020 vernieuwd;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 4637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (7,59 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Dhr. Wouter Reuvers (zoeken en aankoop)
Groeneweg 69
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over de hulp van Molenbeek met makelaars Dagmar en Marius. Deskundig bij bezichtigingen en goed met ons meedenken voor onze wens en strategie!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Marius en Dagmar vinden het beide erg leuk om deze beoordeling te lezen. Beide makelaar hebben met veel plezier de woningen die u wilde bezichtigd. Dit samen met u. En uiteraard hebben wij uw droomwoning gevonden. Inmiddels heeft u al de sleutels van deze woning, bent u al gesettled en hopen wij dat u veel woonplezier zult beleven in deze leuke woning. Wie weet tot in de toekomst! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.