• Verkocht

Elandplein 19 3523 SX Utrecht Bokkenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt dichtbij voorzieningen en natuur, vindt u deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers. De woning is goed onderhouden en voorzien van modern sanitair, in 2016 werd een nieuwe badkamer gerealiseerd. Het geheel is uitgerust met dubbele beglazing en in 2020 is de kruipruimte van isolatie (Tonzon) voorzien. In 2017 werd een nieuwe cv-installatie geplaatst en ook de spouwmuren zijn geïsoleerd, zodat je er ook op koude dagen comfortabel bij zit. De onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt alle ruimte voor spelen en loungen, de voortuin grenst aan een rustig pleintje.

Het Elandplein is gelegen in de Utrechtse wijk Bokkebuurt/Tolsteeg, ingeklemd tussen het centrum en Lunetten. Tolsteeg is een wijk in opkomst. De laatste jaren is het aanbod van horeca en uitgaansvoorzieningen sterk uitgebreid en met de komst van NS-station Vaartsche Rijn is de bereikbaarheid perfect. U woont op loopafstand van Ledig Erf met allerhande horeca, het Louis Hartlooper complex en de Twijnstraat aangrenzend. Ook supermarkten, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, het Beatrixpark en natuurgebied Amelisweerd zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met lichte laminaatvloer, moderne toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime living met lichte laminaatvloer, grote raampartijen aan voor- en achterzijde, ruimte voor een zit- en eethoek en royale trapkast; open keuken met eenvoudig L-vormig keukenmeubel, mechanische ventilatie, ruimte voor vrijstaande apparatuur en openslaande deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie slaapkamers v.v. lichte laminaatvloer; volledig betegelde badkamer (2016), raampartij, spotverlichting, designradiator, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast, wandcloset (Villeroy & Boch) en inloopdouche met hand- en regendouche.

2e verdieping:
Voorzolder met C.V.-installatie, witgoedaansluitingen, dakraam en bergruimte; slaapkamer met lichte laminaatvloer en dakraam.

Buiten:
Voortuin op het noordwesten, deels betegeld, deels groen, gelegen aan een pleintje met parkeergelegenheid; achtertuin op het zuidoosten, volledig bestraat, stenen berging, schuttingen aan weerszijden en achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 103 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 381 m³
• Bouwjaar: ca. 1979
• Tussenwoning
• Vier slaapkamers
• Volledig dubbele beglazing
• Isolatie in kruipruimte (Tonzon, 2020) en spouwmuur
• Honeywell warmteregelaar op afstand + Geo fencing
• Cv-installatie: Vaillant EcoTec Plus (2017)
• Achtertuin op het zuidoosten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 3507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,44 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Utrecht

Bel 030-2311000

NVM aankoopmakelaar

RE | Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.