• Verkocht

St.-Willibrordusstraat 28 3553 SM Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tussenwoning met voortuin en besloten stadstuintje. De voortuin heeft uitzicht over een plantsoen/speeltuin.
De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Zuilen aan een gezellige straat.
Kluswoning die door de koper geheel naar eigen smaak verbouwd kan worden. Bekijk hiervoor de impressie foto's en de optie plattegrond waarbij de badkamer na verbouwing verplaatst is naar de 1e verdieping. De aanbouw kan dan verwijderd worden waardoor er een ruimere stadstuin ontstaat. Op zolder kan een extra slaapkamer gemaakt worden

De wijk: Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor gezinnen
met opgroeiende kinderen. Zo vindt je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel
winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The
Foodclub en 'Meneer Smakers' liggen op loopafstand. Meerdere scholen en kinderopvang zijn dichtbij.
Voor en avondje uit liggen de 'Oproer Brouwerij', het ‘Filmcafé’ of het 'Werkspoorcafé De Leckere'
om de hoek. Op loopafstand vindt je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles
te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s,
sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen.
Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het
schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer en open keuken met toegang tot de besloten tuin. De eenvoudige open keuken, is voorzien van een 4- pits gasfornuis met afzuigkap. De
badkamer in de uitbouw heeft een douchevoorziening, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet,
raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De multifunctionele slaapkamer aan de voorzijde heeft een volwaardige maatvoering en kijkt uit op de speeltuin. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal geschikt als logeer kamer, werkkamer of kinderkamer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap een 3e slaapkamer

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 88m2;
- Inhoud: ca. 316m3;
- Bouwjaar: 1926;
- Perceeloppervlakte: 69m2;
- Woning dient gerenoveerd te worden;
- Tuintje op het zuidwesten;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Notariskeuze ligt bij verkoper die heeft gekozen voor Notariaat de Vecht
- In de koopovereenkomst wordt een niet eigen bewoningsclausule opgenomen
- Aangezien verkopers er niet gewoond hebben is er geen NVM vragenlijst ingevuld
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdom en asbest clausule opgenomen gezien het bouwjaar van de woning
- Oplevering in overleg kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
8 m² (3,47 meter diep en 2,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars

Bel 030-2434643

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.