• Verkocht

Donsvlinder 9 3544 DP Utrecht Parkwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
7 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning heeft niet alleen een grote, zonnige voortuin met oprit, verhoogd terras en ruime berging, maar ook een breed balkon (aan de achterzijde), dat prachtig uitkijkt op water en groen! Je bereikt de voortuin en het balkon vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren. De open hoekkeuken is netjes in het midden van de living gelegen. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. In de trapkast en achter de schotten is voldoende opbergplek aanwezig. De voortuin staat op het zonnige zuidwesten. Je geniet hier niet alleen van veel zon, maar ook van privacy: de tuin kan worden afgesloten door een schuifdeur!

Omgeving:
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Parkwijk-Noord. Achter het huis bevindt zich een water met schuin daarachter Park Grauwaart. Ook het Amaliapark ligt vlakbij. Het huis staat op loopastand van diverse scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en het vernieuwde Winkelcentrum/treinstation Leidsche Rijn. De gezellige binnenstad van Utrecht ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Dichtstbijzijnde snelweg is de A2 richting Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en de A12, waarover je Den Haag en Arnhem bereikt.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de L-vormige hal, die is voorzien van een tegelvloer, toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en deur richting de woonkamer met open keuken.
Het huis heeft een ruime, lichte living met maar liefst drie dubbele openslaande deuren: twee aan de achterzijde richting het balkon en een aan de voorzijde richting de voortuin. De woonkamer is ingericht met een glad plafond, tegelvloer en trapkast. De open keuken is netjes in het midden van de woonkamer gelegen. Hierdoor kun je de living mooi opdelen in een zit- en eetgedeelte.
De nette, blauwe hoekkeuken beschikt over een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap, bovenkast en wandtegels.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van een nette vloer en brede raampartij. In de slaapkamer gelegen aan de voorzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren met een Frans balkon.
In de volledig betegelde badkamer heb je de beschikking over een ligbad, douche, groot wastafelmeubel, spiegelkast met inbouwspots, toilet, radiator en hoog raam.

2e verdieping:
Op de ruime overloop van de twede verdieping bevinden zich schotbergruimte, een raam, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de overloop bereik je de vierde, grote slaapkamer.
De ruime slaapkamer is voorzien van een schuin plafond, schotbergruimte, nette vloer en raampartij, die uitkijkt op het balkon, water en groen.

Buiten:
Voor de woning bevindt zich een grote voortuin op het zonnige zuidwesten, dat middels dubbele openslaand deuren bereikbaar is vanuit de keuken. Deze tuin kan worden afgesloten door een stalen schuifdeur. De brievenbus is voor de tuin geplaatst, waardoor postbodes niet de tuin in hoeven. Rechts voorin de tuin staat een grote stenen berging van ca. 8 m². Daarnaast ligt een oprit zodat je jouw auto op eigen terrein kunt parkeren. ook ideaal wanneer je een elektrische auto hebt! De voortuin is ingericht met diverse borders, een verhoogd terras aan huis, boogpoort, hoge hagen en een houten schutting. Doordat een van de hagen voor het verhoogde terras is geplaatst, geniet je op het terras van rust, privacy en heel veel zon.

Aan de achterzijde bevindt zich een breed balkon/terras van ca. 8 m² dat prachtig uitzicht biedt op water en groen. Het balkon is bereikbaar middels twee dubbele openslaand deuren vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Bouwjaar: 2001
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Mooi gelegen aan het water en Park Grauwaart
• Ruime voortuin gelegen op het zuidwesten
• Parkeren op eigen terrein
• Terras aan het water gelegen op de begane grond
• Mooi gelegen aan het water en Park Grauwaart
• Op loopafstand van Leidsche Rijn centrum
• Beschikt over 4 slaapkamers
• Badkamer met ligbad en douche
• Gewenste oplevering: in overleg, kan op korte termijn

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
76 m² (14,01 meter diep en 5,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.